Задолженность за квартиру

Содержание

задолженность за квартиру

Задолженность за квартиру

Заплатил налоги – и спи спокойно. Эта фраза общеизвестна и большинство населения с ней согласится. Гораздо спокойней жить, зная, что ничего не должен, и за все заплатил вовремя. Но бывают случаи, когда про тот или иной платеж просто забываешь, думаешь, что он уже оплачен и т. д. Ситуации бывают разные, но забывчивость не освободит от ответственности, и поэтому мы предлагаем обратить внимание на наш сервис.

Всем владельцам транспортных средств ежегодно необходимо оплачивать транспортный налог. Его сумма зависит от вида транспорта, находящегося у Вас в собственности, а также Вашего региона проживания. До 2003 года существовал так называемый дорожный налог, значительная часть которого шла на содержание дорог. С 2003 года он был переименован в транспортный налог. Теперь денежные средства могут идти не только на содержание дорожного покрытия, но также и на другие нужды транспортной системы.

Ставка транспортного налога устанавливается на федеральном уровне, но конечное значение определяется в каждом регионе отдельно. По факту ставка транспортного налога может различаться до 10 раз в различных регионах и транспортный налог Москва не будет равнозначен транспортному налогу в другом регионе России. Различные регионы вводят различные виды льгот для разных категорий граждан и транспортных средств. Поэтому будьте внимательны при расчете транспортного налога, учитывайте все особенности ставки в Вашем регионе, наличие или отсутствие тех или иных льгот. Не допускайте ошибок, так как это в будущем принесет дополнительные проблемы – начисление пени и штрафов. Для того, чтобы найти начисления, Вы можете воспользоваться сервисом нашего сайта. Здесь будет совершена проверка транспортного налога, а также Вы сможете узнать, имеются ли у Вас задолженности по другим платежам и, воспользовавшись платежной системой, сразу же оплатить долг, если таковой имеется.

Данный сервис был разработан для того, чтобы помочь Вам избежать просроченных платежей, а также дополнительных трат в виде пени. На нашем сайте Вы можете быстро проверить налоговые начисления, ЖКХ, электроэнергии, штрафам ГИБДД, судебных приставов в режиме онлайн, а воспользовавшись нашей платежной системой, оплатить штрафы, налоги или задолженности. Также у Вас есть возможность зарегистрировать номер своего мобильного телефона, и получать СМС уведомления, как только в системе появится информация о задолженности. Это позволит Вам избежать просрочек и лишних трат.

Накопилось много долгов по квартплате - что делать

Задолженность за квартируДолги по квартплате не редкость в наше время, а чтобы не накопить их ещё больше, нужно учиться вести переговоры с управляющей компанией. Каждый человек хочет жить в благоустроенном доме: чтобы в подъездах регулярно проводился ремонт, было чисто и светло, коммунальные служащие вовремя приходили на вызов, ведь сантехники и электрики часто требуются при неисправностях коммуникаций. Разумеется, управляющие компании должны прилагать максимум усилий для выполнения своих обязанностей, но к сожалению, это не всегда удаётся из-за банальной

нехватки денежных средств. И довольно часто в этом виноваты жильцы, которые вовремя не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. Проблем долгов по ЖКХ была и будет актуальной.

По статистике в прошлом году за квартиру не доплатили или вовсе не стали платить каждый третий россиянин. Конечно, в жизни могут случиться разные ситуации: сокращение на работе, ухудшение здоровья с необходимостью дорогостоящего лечения, но подобные трудности не снимают собственника или квартиросъёмщика ответственности за оплату предоставленных услуг. Платить за квартиру необходимо!

Накопилось много долгов по квартплате - что будет

Если счета по квартплате не оплачивались более 3 месяцев, то управляющая компания имеет право подать заявление в суд. Как правило, судебные разбирательства всегда заканчиваются в пользу истца, что обязывает должника выплатить задолженность за отведённый срок либо она будет взыскана в принудительном порядке.

Однако таких серьёзных проблем легко можно избежать, если позаботиться о них заранее. При невозможности платить по счетам коммунальных услуг необходимо сразу действовать, а не относиться к этому легкомысленно, как это делают многие люди.

Лучше всего отправиться в управляющую компанию и найти компромиссное решение проблемы. Если до этого собственник исправно вносил платежи и серьёзных нарушений не наблюдалось, то возможно, такую ситуацию можно будет легко разрешить. Представители компании могут предложить должнику написать заявление о предоставлении отсрочки. В основном, управляющие компании всегда готовы пойти на уступки человеку, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации.

Кроме отсрочки может быть предложен вариант частичного погашения долга. Таким образом, задолженность не будет постоянно увеличиваться, а сотрудники поймут, что должник – это не злостный неплательщик, который хочет уклониться от уплаты, а союзник, желающий поскорее решить проблемы с долгами. После того, как финансовое положение восстановиться, выплатить оставшуюся задолженность будет легче.

Накопилось много долгов по квартплате - заявление на получение субсидий

Граждане, нуждающиеся в денежной поддержке могут получить её от государства. Выделенные средства должны пойти только на то, для чего были предназначены в ином случае государство может потребовать вернуть их назад. Однако подобная услуга рассчитана не на всех граждан. По закону, владелец недвижимости может воспользоваться субсидированием, если на содержание квартиры тратиться более 22% от общего дохода семьи. Субсидии могут получить квартиросъёмщики и собственники.

Образец заявления можно скачать с официального сайта госуслуг или в органах социальной защиты. Кроме этого, пользователи интернета могут воспользоваться возможностью получить услугу на официальном сайте gosuslugi.ru. Самое сложное в оформлении – это сбор всех необходимых документов. С перечнем можно ознакомиться в соответствующих органах или на сайте.

Государственная помощь в оплате коммунальных услуг осуществляется путём перевода определённой части денежных средств на банковский счёт клиента или по почте. Сумма дотаций устанавливается в каждом случае по-разному.

Как купить квартиру с долгом по квартплате

На рынке недвижимости представлено множество вариантов квартир. Когда нужно купить жилье подешевле, возникает вопрос, как купить квартиру с долгом по квартплате. Сложность сделки заключается в оформлении документации на покупку недвижимости.

Правовая инструкция «33 Юриста.ру» расскажет, как оформить документы для сделки, как происходит покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Задолженность за квартиру

Предупредим, что сделка рискованная. При оформлении нужно быть предельно внимательными, чтобы не попасться на уловки мошенников.

  • выписка из Единого государственного реестра;
  • справка о долгах;
  • справка Т-9 о составе семьи.

Для покупки жилья подписывается предварительное соглашение. В нем указывается, что приобретатель вносит аванс. Аванс владелец недвижимости использует для покрытия задолженности по коммунальным платежам.

Обязанность по погашению долга остается за первым владельцем. На нового собственника обязанности не переходят (ст. 210 ГК).

Исключением является обязанность платить за капитальный ремонт. Если старый собственник не заплатил за капитальный ремонт, то платить придется новому владельцу.

Важно! Долги переходят к новому владельцу, если подписывалось соглашение о переводе долга. Если такой документ не подписывался, то долги остаются за старым владельцем.

Если вы не желаете принимать задолженность на себя, сделайте отметку в акте приемки имущества, что прежний собственник обязан внести платежи.

Нужно ли погашать долги за прежнего собственника?

Новый владелец жилья может столкнуться с неприятным фактом, что покупатель не оплачивал коммунальные платежи. Возникает вопрос: купили квартиру с долгами, кто должен платить.

Отстоять свои интересы можно, если сделать несколько действий.

  1. Обратиться к прежнему владельцу за получением справки о размере долгов. Если прежний владелец не представит такой документ, можно обратиться в управляющую компанию.
  2. Представить в товарищество собственников жилья либо управляющую компанию документы о смене владельца.
  3. Попытаться решить вопрос с прежним владельцем имущества. Договориться, что он самостоятельно погасит задолженность.

Купить жилье с долгами не получится, если решением суда на недвижимость наложен арест.

Что делать, если купили квартиру коммунальными долгами?

Отсутствие должной осмотрительности при проведении сделки приводит к тому, что покупается квартира с непогашенными платежами по коммунальным услугам. Ситуация крайне неприятная для нового владельца. Можно попытаться оспорить договоренность в судебном порядке.

Если вы выяснили, что вместе с недвижимостью получили и долги, сделайте анализ размера задолженности.

Сервис работает для жителей столицы. С помощью сайта вы сможете получить информацию, какие сумы долгов числятся за городскими квартирами.

  • Сайт управляющей компании либо товарищества владельцев жилья.

    Некоторые компании создают сайты, где размещают информацию о должниках.

  • Поставщик услуг.

    Компания, которая поставляет услуги, владеет сведениями о том, кто из владельцев недобросовестно относится к обязанностям по оплате.

  • Как действовать, если от нового владельцы требуют погашения долгов?

    Согласно гражданскому законодательству долги к приобретателю не переходят. Но есть одно исключение. Стороны вправе определить иные условия в договоре.

    Совет. Читайте внимательно соглашение. Обратите внимание на наличие пункта о том, за кем закрепляется обязанность по погашению задолженности.

    Если в договоре сказано, что обязанности по оплате платежек переходят к приобретателю, значит УК получат законное право требовать оплаты. Условие о переходе долга соответствует закону (ст. 391 ГК РФ).

    Алгоритм действий для снятия требований по оплате квартплаты

    • Сделать ксерокопию с соглашения, выписки из Единого государственного реестра.
    • Направить в адрес компании, управляющей домом, заявление о прекращении выставления счетов. Счета, выставленные до момента, как к вам перешла недвижимость, не соответствуют закону.
    • Присовокупить акт, где указываются показания квартирных счетчиков.
    • Отправить документацию в адрес компании, управляющей домом, либо ТСЖ.

    Важно! За вымогательство чужого долга предусматривается ответственность статьей 163 Уголовного кодекса.

    Как купить квартиру с долгом по квартплате?

    Если вы решились на приобретение квартиры с неоплаченными квитанциями по коммунальным платежам, нужно правильно составить соглашение.

    Стороны указывают размер скидки. Для покупателя важно, чтобы размер скидки окупал сумму задолженности.

    Совет. Прописывайте сумму скидки, как отдельный пункт соглашения.

    Формулировка позволит приобретателю возместить свои затраты в случае оспаривания соглашения.

    Можно предусмотреть и другой вариант: стороны подписывают промежуточное соглашение. В нем указывают, что приобретатель вносит аванс. Продавец погашает этим авансом долг по коммунальным платежам.

    Стороны могут вписать в договор любые условия, по которым смогут договориться. Главное, чтобы они не противоречили закону.

    Например, прописать в соглашении, что обязанность по оплате коммунальных платежей остается за продавцом недвижимости.

    Задолженность за квартиру

    Стороны собирают пакет документов для регистрации договоренности.

    • документы, подтверждающие личности сторон;
    • соглашения купли-продажи;
    • свидетельства, подтверждающие законность оснований владения недвижимостью;
    • справки с расчетами из компании, управляющей домом.
    • выписка из домовой книги;
    • одобрение специалистов опеки. Документ является обязательным, если в доме прописаны дети до восемнадцати лет;
    • приемочные акты;
    • документ, подтверждающий внесение пошлины. Сумма платежа составляет две тысячи рублей. По закону этот документ не является обязательным. Но мы рекомендуем представить квитанцию при регистрации права. Таким образом, вы избежите приостановки регистрации в связи с отсутствием оплаты;
    • экземпляры соглашений о передаче денежных средств требуются, когда передача вознаграждения осуществляется через ячейку банка.

    Приведем пример. Кузнецов Николай Степанович купил жилье в Москве через риэлтерское агентство. Но квартира оказалась с «секретом9raquo;. Николай Степанович регулярно получал от управляющей компании квитанции, где указывалась задолженность прежнего владельца.

    В этом случае мужчине можно посоветовать обратиться в УК. Цель обращения: завести новый лицевой счет на его имя. Компания, управляющая домом, не имеет права игнорировать такое заявление. УК не может требовать оплаты долгов, поскольку нарушит Уголовный кодекс. А Кузнецов Николай Степанович не несет ответственности за недобросовестность прежнего владельца и риэлторов.

    Сделка сопряжена с риском. Нужно предусмотреть каждую деталь и документ, чтобы покупка прошла успешно. При оформлении документов не обойтись без поддержки профессионалов. Профессиональную консультацию юристов можно получить на сайте «33 Юриста.ру». Юристы предупредят о подводных камнях при проведении сделки. Специалисты расскажут, как правильно оформить документацию, чтобы не возникло проблем с законом.

    Вопрос о том, как купить квартиру с долгами по коммунальным платежам, перестанет быть проблемой, если доверить сопровождение сделки профессионалам сайта «33 Юриста.ру».

    Задайте вопрос специалисту по взысканию задолженности

    Задайте вопрос специалисту по взысканию задолженности

    Задолженность за квартиру

    Работаю с 2001 года, сочетаю соблюдение закона и нестандартные методы работы.

    Задолженность за квартиру

    Считаю необходимым лично участвовать в преодолении трудностей клиента.

    Задолженность за квартиру

    Специализируюсь на корпоративном праве, решаю проблемы клиентов с 1993 года.

    Способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

    Ежемесячно коммунальные службы выставляют счета квартиросъемщикам за оказанные услуги.

    Задолженность за квартиру

    В каждом почтовом ящике лежит квитанция на оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, городской и междугородной телефонной связи, газа (если есть), а также за содержание и мелкий ремонт дома.

    Сюда же входит вывоз мусора и уборка подъезда, территории. Счет приходит на имя собственника жилья или нанимателя государственного имущества.

    Как правило, люди исправно, то есть полностью и в срок, оплачивают ЖКУ. Однако бывает, что плательщик не знает, сколько он должен на данный момент. Причиной тому может быть:

    • долгий отъезд и/или фактическое неиспользование некоторых услуг;
    • потеря квитанции на оплату либо ее уничтожение;
    • покупка квартиры на вторичном рынке жилья;
    • сомнения в точности прошлых платежей и отсутствии задолженности по квартплате на сегодняшний день.

    Способов проверки существует много, каждый выбирает самый удобный для себя.

    Традиционные способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

    Задолженность за квартиру

    1. Способ №1. Традиционный – лично прийти в управляющую компанию. Как правило, лично прийти в расчетный центр домоуправления предпочитают те, кто располагает большим запасом времени и не знаком с возможностями современных технологий. Пенсионеры создают огромные очереди, а иногда и скандалы, поэтому, если есть возможность выбрать другой способ, выбирайте его. Кроме того, время работы управляющей компании часто совпадает со стандартным рабочим днем, с 9.00 до 18.00.
    2. Способ №2. Позвонить в рабочее время по телефону управляющей компании. Контактные данные расчетных центров должны быть указаны на каждой квитанции, поэтому если сохранился старый счет на оплату ЖКУ, то можно взять телефоны там. Наверняка линия будет загружена, и придется подождать минут 10-20. Стоит помнить и об “испорченном телефоне”: оператор может быть недостаточно компетентен (новичок, стажер), посмотреть “не туда” или сказать “не то”. Другими словами, телефонный звонок – не самый надежный способ получения информации.
    3. Способ №3. Визит в кассу по приему платежей за ЖКУ (отделение банка). Если сохранилась любая старая квитанция на оплату коммунальных услуг, то можно вместе с ней прийти в кассу, где принимают такого рода платежи. Оператор по указанному на старой квитанции номеру быстро ответит, какова задолженность за квартиру. Удобно, что здесь же можно эту задолженность и погасить наличными, частично или полностью. Надежный и удобный способ, так как кассиры работают до 19-21 часа, можно зайти после работы.

    Современные способы проверки долга за квартиру

    Без преувеличения можно говорить о том, что с появлением интернета жизнь стала легче. Если доступ в сеть открыт, то буквально за 5 минут, не выходя из собственной квартиры или прямо на рабочем месте, можно узнать, числится ли долг за квартирой и какова его сумма. Ресурсов, которые готовы предоставить подобного рода информацию, довольно много.

    Задолженность за квартируЕдва ли не каждое первое городское домоуправление имеет “представительство” в сети, то есть свой сайт. Каждый квартиросъемщик и собственник непосредственно в офисе компании получает логин и пароль для входа в личный кабинет, откуда может следить за появлением или, наоборот, сокращением долга по мере оплаты ЖКУ. Кроме того, заходить на сайт своей управляющей компании выгодно еще и с точки зрения получения свежих и актуальных новостей о деятельности самой компании, текущем и запланированном ремонте и так далее.

    Узнать задолженности по квартире можно на профильных сайтах. Крупного государственного портала, который охватывал бы все регионы и города России, пока не существует. Информацию о долгах за квартиру можно найти на сайтах, актуальных для определенного города или территории, охватывающей несколько городов. Процедура регистрации является обязательной, после чего система выдаст код доступа и пустит в Личный кабинет. Из него удобно проверить не только долги, которые числятся за квартирой, но и прошедшие (зачисленные) платежи.

    Стать неплательщиком – еще не значит стать преступником. Если по какой-то причине платеж не был совершен вовремя, то есть в течение месяца после получения квитанции, то дело не передается в суд. В России, по сравнению с другими странами, законодательство довольно мягко относится к гражданам, которые просрочили свои коммунальные платежи. Статус “злостный неплательщик” появляется только через 6 месяцев, когда коммунальные службы имеют право подать в суд и потребовать выселить должников за неуплату.

    В договоре на оказание услуг прописано, каковы сроки оплаты и какой неплательщику грозит штраф в случае просрочки платежа. Кроме штрафов и пеней, в распоряжении сотрудников коммунальных служб есть такой прием, как временное ограничение поставки электроэнергии и воды, то есть попросту отключение света и воды в конкретной квартире. Однако даже приостановка подачи ресурсов не является самой суровой мерой наказания за долги. В исключительных случаях квартира, за которой продолжительное время числится долг, чья сумма только увеличивается, может быть конфискована в судебном порядке.

    Если неплательщик является собственником квартиры, то выселить его могут только в 2 случаях:

    • кроме квартиры с долгом есть другое имущество, пригодное для жилья;
    • квартира оформлена как предмет ипотеки и попадает под взыскание по договору ипотеки.

    Если более полугода без каких-либо уважительных причин квартплату не вносит наниматель государственного жилья (по договору социального найма), то через суд осуществляется выселение в другое помещение. Положенной нормой на 1 человека при принудительном переселении являются 6 кв. м.

    Уважительными причинами для неуплаты являются болезнь нанимателя и членов его семьи, невыплата ему зарплаты или пенсии, невозможность устроиться на работу, а также наличие в семье детей (лица, не достигшие 18 лет), инвалидов.

    Как узнать свои задолженности по квартплате в Москве

    Полезно знать, будучи в отъезде или в путешествии, что творится с вашей собственностью дома! 🙂

    Вы уезжаете надолго заграницу, и хотите быть уверены в том, что на вашей квартире не числится никаких задолженностей по платежам жилищно — коммунального хозяйства (ЖКХ). Которые включают в себя стандартный набор — коммунальные платежи, электроэнергию и телефон. Это актуально, если вы сдаете квартиру и хотите быть уверенны, что ваши квартиранты порядочно оплачивают все коммунальные услуги. Мы нашли несколько полезных лайф-хаков для проверки денежного баланса своей квартиры.

    К ак можно отследить свой баланс и наличие долгов по квартплате (ЖКХ) по своей квартире?

    1. Электроэнергия. Этим занимается компания «Мосэнергосбыт». У них есть официальный сайт (www.mosenergosbyt.ru)

    Чтобы посмотреть свой баланс и узнать, когда была произведена последняя оплата электроэнергии, числится задолженность на квартире, есть два способа — позвонить по круглосуточному телефону Мосэнерго +7 (495) 981 981 9 или зарегистрироваться в личном кабинете на их сайте, где можно увидеть всю информацию по квартире лично.

    Для начала нужно зарегистрироваться на сайте мосэнерго. Для этого, нужно набрать в поле «номер вашего лицевого счета» — лицевой счет, он указан в бланке квитанции на оплату электричества, а в поле «номер счетчика» – номер счетчика, он указан на на самом приборе учета или на листе с расчетом суммы корректирующего извещения, входящем в пакет документов, получаемых от ОАО «Мосэнергосбыт».

    Дальше нужно заполнить небольшую регистрационную анкету, после чего получить доступ к своему личному кабинету, где можно отслеживать все операции, которые были проведены, узнавать все задолженности и оплачивать их здесь же, на официальном сайте, без комиссии. Это удобно! 🙂

    Зайдите на официальный сайт МГТС — (http://mgts.ru )

    Единый контактный центр

    Как узнать баланс своего домашнего телефона?

    Чтобы узнать баланс своего городского телефона можно позвонить с него же по номеру (495) 707-44-55. Система автоматически определит номер абонента в режиме реального времени и сообщит информацию о балансе лицевого счета звонящему. Данные абонентского счета доступны только по номеру, с которого совершается вызов ежедневно и в круглосуточном режиме.

    Этот сервис позволяет эффективно контролировать свой счет, динамику начислений, производить своевременную оплату за услуги связи и узнавать о возможных способах оплаты. Услуга «Баланс лицевого счета» предназначена для всех абонентов МГТС и предоставляется им бесплатно.

    Чтобы самолично убедиться в балансе своего домашнего телефона, нужно зарегистрироваться в личном кабинете.

    Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете, нужно знать: телефонный номер и номер ПИН, который можно сделать, позвонив в службу «Единого контактного центра» по телефону +7 495 636-0-636 или придя в любой центр продаж и обслуживания ОАО МГТС.

    3. Квартплата (ЖКХ) Жилищно-коммунальное хозяйство.

    Мы нашли 2 варианта, как можно просмотреть свой баланс и узнать о задолженностях своей квартиры.

    1) ГКУ «Центр координации ГУ ИС» ( www.gu-is.ru/cabinet)

    Горячая линия по вопросам расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги ГУ ИС: (495) 659-15-81 (круглосуточно)

    Для пользования сервисом «Личный кабинет» необходимо лично обратиться в ГУ ИС, к которому прикреплен дом, и подписать согласие на обработку персональных данных через интернет.

    Сервис ГУ ИС обещает такие услуги:

    • Получить единый платежный документ
    • Просматривать единые платежные документы за предыдущие периоды
    • Ввести показания приборов учета
    • Получить информацию о ранее введенных показаниях приборов учета
    • А, также, на сайте ГУ ИС можно оплатить банковской картой все квитанции оплаты

    2) Есть ещё один способ. Чтобы просмотреть все свои платежи по квартплате и узнать о задолженностях по квартплате ЖКУ в интернете, можно воспользоваться сервисом Банка Москвы (http://www.bm.ru/ru/personal/services/kvartplata/), где указав код плательщика и нужный период можно посмотреть выписку по задолженности в онлайн-режиме.

    По-моему, полезный сервис.

    Всем удачи! Пусть ваши квитанции о квартплате будут всегда вовремя оплачены 🙂 С уважением, Наталия Любимова.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    55 + = 57