Закон про капітальний ремонт

Плата за капітальний ремонт багатоквартірного будинку в 2017 году

Закон про капітальний ремонтПодаток, метою которого, за словами чіновніків, стала оплата капремонту житлових будинків, є черговий регулярної МіТОМ. Останню зобов'язані платіті громадяни, Які прожівають в багатоквартірніх Будинком. Ее Введення Було зустрінуте Досить негативно з боку населення. Деякі люди Відкрито відмовіліся відраховуваті нову плату за капітальний житловий ремонт.

Андрій Чибис, на в тій годину Займаюсь пост заступника міністра ЖКГ и будівництва, в ЗМІ давши Коментарі до повторного запуску податку, а такоже заходь наказание, Які тепер передбачені для тих осіб, ким плата не вноситися.

Будь-який будинок має срок служби. І щоб продовжуваті цею срок, потрібні періодичні ремонти. Покрівлю, например, нужно оновлюваті один раз в 15 років. Щодо фундаменту Терміни вісуваються більш лояльні, але І ВІН НЕ вічний. Его необходимо ремонтувати кожні 25 років. При відсутності таких робіт будова поступово приходити в повну Непридатність и в кінцевому підсумку просто руйнується.

Багатоквартірні будинки за часів Радянської влади здебільшого перебувалі у державній власності за. Тому Громадянам разом з усіма ЖКГ-послуги вноситься и плата, яка предполагает капітальний ремонт Будівлі, в якому смороду проживали. У разі необхідності, муніціпалітет провівши ремонтні роботи без Фінансової участия мешканців.

З Розпад Союзу Почаїв масова приватизація. Альо громадяни, Які оформили житло багатоквартірного будинку в особисту власність, що не усвідомілі тієї факт, что смороду разом з особістом правом такоже Отримав и ряд обов'язків по догляд за будинком, в якому квартира розташовується. Мешканці й далі вважаю, органи самоврядування зобов'язані делать все за свой рахунок.

У переважній більшості регіонів мито Із зазначеним вищє причин булу зняти. В окремий випадки все ж були інціденті самовільної виписки рахунків населенню за Дану послугу. І плата Громадянам вносити. Рідкісні свідомі громадяни, Розуміючи відповідальність за будинок, в якому прожівають, в складчину замовлялі капітальний ремонт. Альо Такі ситуации були поодінокі, и велика частина будинків просто старіла. Можна Сказати, что з тих пір спостерігаються только негатівні Зміни, Які з шкірних роком только погіршують стан будинків и квартир.

З качана 2000 року муніціпальні чиновники зрозумілі, что пора сделать рішучіші Дії. За рахунок бюджетних коштів и грошів, вірученіх від реализации ЮКОСа, булу введено програма по капремонту. Умів ее стало внесення з боку власніків Всього 5% від суми, необхідної на ремонтні роботи. Решта оплачувальну КОМУНАЛЬНИК або муніціпалітет. Альо Такі заходи були проведені локально, и більшість будівель так и залиша без уваги.

Плата за капітальний ремонт багатоквартірного будинку в 2017 за новим законом

Європейська практика предполагает обов'язок мешканців багатоквартірного будинку спільнімі зусилля створюваті «ремонтний капітал». ЦІ гроші збірають на планованій капітальний ремонт Будівлі. Смороду могут як збіратіся спільнімі зусилля, так и просто віділятіся шкірних окремим мешканцям прямо перед замовленням робіт.

В рамках Російської Федерации це, на жаль, проблематично. Одноразові збори ускладнюються тим фактом, что у Деяк осіб на цею момент может просто не буті необхідніх фінансів. Тому державний апарат пропонував мешканцям шкірного окремий багатоквартірного будинку збіраті кошти с помощью окремий Рахунку, Який буде належати мешканцям будинку. І при необхідності ЦІ кошти будут відправлятіся на капітальний ремонт.

Альо и ця практика не получила ПІДТРИМКИ среди Великої кількості власніків. Чималий число громадян все ще відмовляється утрімуваті Власні жітлоплощі. Саме для них ЖКГ-службами и булу введено плату, яка уходит на капітальний ремонт будівель, Які потребують періодічної ПРОФІЛАКТИКИ.

Дані заходи по капремонту ЗАТВЕРДЖЕНІ на следующие 30 років. Включені в потокових програму буквально всі багатоквартірні будинки, если Їм НЕ надано статус аварійного, и смороду НЕ передбачені під знесення. Муніціпалітет ставити доповідну графік про ті, Який будинок и в Який срок винен буде ремонтувати. ВІН же и візначає необхідні розцінкі, тобто Мінімальна межа суми, что відраховується на капремонт и вартості різніх ремонтних послуг.

Як заявляв Чибис, хоча з запуском даного процесса и були проблеми, а много громадян відмовляються вносіті податок, Який Згідно піде на капітальний ремонт їх же багатоквартірного будинку, «процес Пішов» всупереч усьому. За словами заступника міністра, в некогда году Кількість відремонтованіх будинків склалось около 8000. На поточний рік їх число Вже перевіщіло до 30000. У Прогноз правительства входити до 2020 року досягті щорічного сертифіката № 50000.

Такоже чиновник нагадала, скільки зараз платити Москвич за капітальний ремонт власного багатоквартірного будинку. Сума розраховується относительно квадратури житлової площади власника. З 1 липня зазначеним мінімальній межа вартості, ВІН дорівнює 15 рублям за кв. м.

Існує ПЕРЕЛІК окремий пунктів, Які громадянам слід знати. ЦІ уточнення діктуються Законом РФ. Віглядають смороду Наступний чином:

  1. Терміни, согласно з Якими буде проводитись капітальний ремонт шкірного окремий багатоквартірного будинку, встановлюються муніціпалітетом. Однако графік НЕ всегда відповідає реальним Вимоги. Так, ОКРЕМІ громадяни помічалі невідповідність, коли їхній будинок требует термінового ремонту, но черга діктує чекати ще около 20 років, потім на внутрішню Сусідній будинок, что находится в кращий стані, ма ють Намір ремонтувати Вже через 5-7 років. Це враховано програмою, і право на Черги можна оскаржіті. Для цього громадянам просто нужно подати заяву до відповідного відділення муніціпалітету. Чиновники прізначать комісію, если необходимость Швидкого ремонту підтвердіться - буде виставленна Коротше срок реставрації будинку.
  2. У тих сітуаціях, коли мешканці окремий будинку самостійно збірають ремонтні засоби, смороду ма ють право провести ремонтні роботи Ранее Встановлення черга терміну. Альо капітальний ремонт не может відкладатіся на більш пізній час. Це предусмотрена законодавством.
  3. Контроль якості переданого після ремонту об'єкта буде здійснюватіся офіційною комісією. До ее складу такоже обов'язково повінні входити и представник від мешканців будинку, капітальний ремонт которого проводівся. Если ремонтні роботи були схвалені и прійняті, но Згідно віявлені ознака неякісної роботи (например, точніше дах), тоді Самі ВЛАСНИКИ вправі оскаржіті решение и Вимагати проведення повторних Дій.
  4. Тарифи встановлюються органами самоврядування. За собою смороду залиша право на щорічну коригування мита. На Наступний рік поки Підвищення НЕ передбачається. Альо Варто розуміті, что воно можливе.
  5. Відмова від відрахувань стані причиною пені. Вона ставити 1/300 від чинного розміру рефінансує ставки ЦБРФ.

ЦІ нюанси нужно знаті и враховуваті. Більше информации можна найти на Офіційному сайті програми. Такоже там є інформація про послаблення.

Столична влада врахувалі спожи малозабезпеченіх и соціально незахіщеніх громадян регіону. Тому ряду осіб Надаються пільги, Які предполагает плата, что идет на капітальний ремонт їхнього будинку. Перелік громадян, Які ма ють право на послаблення, Виглядає так:

  • сім'ї, що містять від 3-х дітей;
  • інваліди;
  • сім'ї з дітьми-інвалідами (если дитина НЕ досягла повноліття);
  • сім'ї Військовослужбовців (або Загибла Військовослужбовців);
  • працівники Тілу в период Великої Вітчізняної Війни;
  • дружини, або чоловіки ветеранів та інвалідів ВВВ;
  • Втратили годувальніка;
  • особини, Які получил нагородили «Почесний донор»;
  • громадяни-ВЛАСНИКИ нагороди «За оборону Москви».

Наведень ПЕРЕЛІК осіб, Які прожівають на территории Москви, могут розраховуваті на Пільговий тариф. У їхньому випадки мито на капітальний ремонт будинку буде знижена або зняти зовсім. Це основні Відомості за новою ухвалив. Уточніті інші питання можна на Офіційному веб-ресурсі.

Плата за капітальний ремонт багатоквартірного будинку по закону

Рахунки за капітальний ремонт - це та сама графа в комунальних послуг, яка є абсолютно незрозумілою для багатьох жителей РФ, Аджея ніякіх ремонтних робіт не проводиться. Для того, щоб дізнатіся куди ж надходять гроші на капремонт и кому за него платіті, слід Прочитати закон про капітальний ремонт ФЗ 271.

Найпростіше решение для багатьох громадян - просто не платіті. У 2017 году є певні закони, Які Вже регулюють весь процес. Вже є певні права власніків, а такоже обов'язки, Які необходимо Виконувати в якості власника.

Короткий Зміст статті

Закон про капітальний ремонтБільшість громадян стурбовані тим, в якому стані находится весь багатоквартірній будинок, так як проблема у одних сусідів, может спричинитися за собою ланцюжок бід відразу у всієї Будови. Тому важліво знаті, хто ж Контролює Збереження Будівлі и Забезпечує всі необхідні ремонтні роботи. Всі ЦІ питання прізводять и до головного - хто буде платіті за амортізацію поверхів и роботи.

Федеральний закон 271 про капітальний ремонт каже, что КОМУНАЛЬНИК повінні только спонсоруваті переїзд жителей Із старих будинків. А если мова заходити про процедурах ремонту для Підтримання якісного житла в належно стані, то всі витрати лягають Повністю на власніків квартир. Розбите вікно, Зламані перила, фарбування стін и много Іншого.

Фонд буде Відтепер збіратіся з коштів, Які сплачують Самі мешканці, при цьом кошти ЖКГ Залишайся в недоторканності при побутових сітуаціях. Ставку за КОЖЕН квадратний метр Регіональні власти встановлюються самостійно. Як правило, середньої по России є ціна в 6 рублей за кв. метр.

Такоже, в законі про російський капітальний закон чітко пропісані Терміни нарахування - щомісяця. Всі виплати є обов'язковими. Кроме цього, шкірні заборгованість буде нести за собою пені. Сума буде Постійно зростаті.

Є ситуации, коли будинком спочатку займається ЖКГ, а потім повноваження були передані недержавної компании, но власник ставши боржником ще при ЖКГ, то розмір невіплаченої суми все одно винен надійті до фонду державної контори.

Если заборгованість Довгий не погашається, то це может привести до суднового РОЗГЛЯДУ, мета которого буде Отримання грошей. Также є каральні заходи, но при цьом конфіскуваті або Вилучити квартиру не представляється можливіть.

Закон про капітальний ремонтНезважаючі на ті, что закон пошірюється на всех жителей-власніків, при цьом є випадки, коли віплатіті внесок за капітальний ремонт та патенти. Легальні Способи избежать витрат на капітальний ремонт:

  1. Віплачуваті нараховуються суми повинен только власник, если ж ви квартирант або особа без ПРИВАТИЗАЦІЇ житла, то про Відрахування годі й турбувати.
  2. Виплати за капітальний ремонт не є обґрунтованими, если житло знаходиться в аварійному стані.
  3. После того як буде зібрана повна сума, виплати Проводити НЕ нужно. Як правило, про це можна дізнатіся на зборах будинку або у керуючого суспільством.
  4. Если здаваті Нежитлові приміщення в оренду, то можна перевести обов'язки на організацію або приватна особа, Пожалуйста пішло на догоду, або платіті Відрахування з Отримання грошей.
  5. Фасад будинку - це справжнє засіб для заробітку. Просто розмістіть оголошення, что Готові розмістіті рекламний банер під своим вікном. Це принесе гроші, частина з якіх можна віддаті за капремонт.

Тепер нужно зрозуміті, куди йдут гроші, Які віплачуються власниками. У самому законі прописано кілька варіантів, куди відраховуються віплачуються гроші, Аджея особини, Які повінні стежіті за станом будинку, могут буті різнімі:

  1. Перші, хто приходити на розум - Державні служби, В цьом випадка все Досить просто, тому розбіраті особливо Нічого.
  2. Другі - інші организации, Які формують фонд мешканців. Сама схема має на увазі, что абсолютно законно, стеження и ведення всех Дій пов'язаних з капітальнім ремонтом, могут Передат в руки некомерційної организации.
  3. Треті - ТСЖ або товариства власніків. При такій форме управління будинком, его справами займаються только мешканці будинку, Які Вже Самі вправі розпоряджатіся Повний спектр операцій по дому, в тому чіслі и капітальнім ремонтом.

Порядок повноважень ТСЖ:

  • розрахунок полного бюджету на Наступний рік;
  • Укладення Угод после Узгодження Дій з радою мешканців;
  • Внутрішнє оздоблення під'їздів;
  • стеження за Горище;
  • догляд за ділянкамі поруч з будинком.

Если будинок влаштованій по системе ТСЖ, то це відкріває более можливий для самих мешканців. Скооперувавшісь, смороду могут превратить ділянки поруч з будинком в ігрові майданчики, парки, Паркування, клумби и так далі. Як правило, Самі мешканці зацікавлені в тому, щоб територія підтрімувалася в чістоті и приносила естетичне удовольствие кожен день.

Альтернативна можлівість - фірми з боку. Если Використовують їх сили, то на них и відповідальність за стан Всього будинку, повний контроль житлових зон, прибудинкових територій и так далі. Такі компании звуть домоуправляющіх. При цьом смороду кож беруть на себе юридичні та економічні питання.

Виплати за умови, что будинок абсолютно новий

Закон про капітальний ремонтПрохання про оплату послуг з капітального ремонту не повінні приходити в течение декількох років, если будинок только відбудовано. Квитанції НЕ будут приходити только за умови, что будинок ідеальний и немає необходимо вести хоч якісь ремонтні роботи. Максимальний срок, коли будинок перестає вважатіся новобудова приходити через 3 - 5 років.

Если ж на ваше имя приходити Квитанція з виставленна рахунки, хоча будинок ще вважається новобудова, а особістої Згоди на проведення робіт ви не давали, то такий папір НЕ має законної сили, ее можна як оплачуваті, так и просто вікінуті. Найкраще, если о том, что трап правопорушення дізнаються в міській адміністрації або полиции. Наказание за неузгодженій ремонт новобудов - це грубі Порушення Законів.

Що робити, если новобудова Вже простояла три роки (або Інший визначення забудовника срок), а значить, срок Вийшов, то що відбувається в таких сітуаціях?

Найкращий варіант - зібраті всех мешканців будинку на Обговорення. Если Зборами Було Прийнято решение, что капітальний ремонт Ще не потрібен, як и фонд для него, то можна Відправити лист Із заявив про відстрочку платежів. После цього, для підтвердження прохання, адміністрація Збери необхідну комісію, яка Вже Висунь залишкової решение. Відповідь Вже буде грунтуватися на реальному стані будинку. Відстрочка НЕ ​​может буті Надал, если Будова Вже более п'яти років.

Законодавство м'яко ставитися до пенсіонерів, тому були введені деякі пільги:

  • если власник ветеран ВВВ, інвалід, ветеран праці, то сума за капремонт Йому НЕ нараховується;
  • если пенсіонеру более 70 років, то ВІН платити только половину суми;
  • если пенсіонеру более 80 років, то ВІН Повністю звільняється від виплат.

На відео про внесення плати за капітальний ремонт

Місцева влада самостійно створюють фонд, куди відправляються всі гроші за капітальний ремонт. Такоже смороду могут самостійно встановлюваті ставку и програму, яка буде регулюваті підтрімку стан житла.

Думка експертів про №271-ФЗ «Про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків»

Закон про капітальний ремонт1 січня 2013 року до силу вступивши №271-ФЗ «Про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків». Согласно з новим законом, всі ВЛАСНИКИ житла в России тепер щомісяця повінні делать внески в размере 6-10 рублей за квадратний метр в фонд капітального ремонту багатоквартірніх будинків. Таким чином, в столице розмір СЕРЕДНЯ платежу за квартиру, площа якої ставити 65 метрів, буде дорівнює 650 рублям.

Новий закон прокоментувала Галина Хованська, голова комітету з житлової політики и ЖКГ. За словами Хованській, з Прийняття законом не віключена корупція з подалі махінаціямі. Голова комітету з житлової політики говорити про ті, что створюється Загальний фонд, в Який буде займатіся безпосередно Зборів коштів громадян, Які є власниками житлових приміщень. Посада керівника фондом відведена регіональному оператору, в обов'язки которого входити вибір забудовника, Підрядника, а такоже контроль Виконання договорів. Ідеальною корупційною схемою, на мнение Галини Хованській, закон становится Ідеальною корупційною схемою за рахунок отношений между Підрядником и замовником, Які стають практично однією структурою. (Скачати повний текст закону)

Всі кошти, Зібрані фондом, прізначені для Здійснення капітального ремонту житлового фонду. Кількість зібраніх грошей, согласно з прогнозами депутата державної Думи РФ, буде дуже великим, оскількі Здійснювати щомісячні внески будут громадяни, Які є власниками 80-85 відсотків житлового фонду країни. Хованская говорити про високий степень ймовірності того, что робота, яка здійснюється регіональнімі операторами, буде непрозорою. Такий результат, Цілком ймовірно, придется на Наступний рік, самє тоді громадяни Нашої країни почнут платіті за житлово-комунальні послуги на 500-700 рублей более, чем зараз. На сьогоднішній день, більшості российских громадян НЕ відомо про Зміни оплати житлово-комунальних послуг, однак товариства власніків житла, Які Вкрай незадоволені сітуацією, что склалось, ма ють право на Збереження Автономної системи по организации фінансування капітального ремонту житла. Як Зазначає Галина Хованська, Потрапивши в нову систему, війт з неї смороду зможуть НЕ Ранее, чем через два роки.

Новий закон прокоментував и Василь Рибаков, голова юридичної служби громадської організації «Об'єднаний експертна рада». На мнение Рибакова, корупційна спрямованість з'являється лишь через Відсутність контролю над роботом регіональніх Операторів. Серйозно проблему Василь Рибаков бачіть в тому, что контроль над розміром щомісячніх платежів ведеться безпосередно на місцях, причому регіони наділені правом на Збільшення суми платежів. Такоже незадоволення глава юридичної служби громадської організації «Об'єднаний експертна рада» тім, что можна втрачають лишь Певний Відсоток коштів, зібраніх течение року.

Закон про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків

Принципи проведення капремонту Включає Житловий кодекс. Кожна его стаття містіть Важливі положення Стосовно власності за.

Закон про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків Включає Дії місцевої влади относительно создания фонду и его использование. Кожне его положення важліве, а Порушення веде до відповідальності. Все ФЗ ма ють Юридична силу во время їх Дії.

Власникам та патенти в течение 6 місяців візначітіся з методом освіти фонду, Завдяк якому буде Виконувати капремонт. Відлік часу відбувається з ПЕРІОДУ Публікації програми.

Оплачуваті внески нужно через 8 місяців. У регіонах может буті СКОРОЧЕННЯ цею проміжок, что підтверджується відповіднім документом. Решта аспекти укладені в кодексі, де Кожна стаття регулює будь-які правовідносини.

За місяць до визначення методу создания фонду (если ВІН НЕ БУВ учет самостійно), Місцева влада організують збори для прийняття решение.

На Западе обговорюються всі питання, что хвилюють. Если метод не визначене, то фонд буде формуватіся Завдяк Рахунку регіонального оператора. Інші норми встановлює кодекс, де Кожна стаття візначає конкретні правила.

Житловий кодекс встановлює правила за Якими проводяться збори. Є стаття и про затвердження способу создания фонду.

Порядок денний винна складатіся з Наступний вопросам:

  • Необходимо візначіті метод поповнення фонду. Для цього может буті избран Спеціальний або регіональний рахунок. Если вібрато перший варіант, то нужно продовжуваті Захід относительно уточнення Наступний нюансів;
  • Слід візначітіся з розміром платежів, Які необходимо віддаваті щомісяця. Мінімальна сума зазвічай стверджується законами регіону. Про це є стаття в кодексі;
  • Треба вібрато список робіт, Які будут проведені во время капітального ремонту;
  • Важліво візначітіся з часом проведення ремонту в будинку (воно НЕ может відрізнятіся від того, что є в ФЗ);
  • На зборах візначається, хто буде володіті рахунки. Варіанти: ТСЖ, ЖБК, регіональний оператор.

Житловий кодекс встановлює, что рахунок может відкріватіся только в российских установах. Розмір Капіталу винен буті НЕ менше 20 млрд руб.

У Банку России Кожний квартал з'являється інформація про кредитні підпріємствах. ЦІ Відомості регулює стаття 176 ФЗ №271. Контролює діяльність и витрати фонду житлова інспекція.

Житловий кодекс фіксує правила про капремонт и Фонді. Кожна стаття встановлює норми, Які повінні Дотримуватись всі громадяни. Ухилення від них веде до відповідальності.

У Цій сфере діють и ФЗ, Які НЕ повінні суперечіті ЖК РФ. Житловий кодекс стверджує пені за несвоєчасну оплату за капітальний ремонт. Кожна стаття Включає певні норми.

У 2007 году Президент РФ подписал ФЗ про сприяння Реформування ЖКГ. Кожна его стаття Включає принципи Реформування. Є Відомості про переселення громадян з аварійного житла. З 2013 року віконується модернізація комунальної інфраструктурі.

Робота фонду спрямована на использование механізмів управління та ресурсозберігаючих технологій. На Офіційному сайті є дані про діяльність организации, довідкові матеріали, Звіти. Щодня з'являються новини про державну корпорації.

ФЗ про проведення капітального ремонту свідчіть, что роботу оплачуються ВЛАСНИКИ будинків. Платежі обов'язкові для всіх. Їх розмір у всех буде різнім, но за 1 кв. м. береться 5-7 рублей.

В обов'язок ОРГАНІВ місцевого самоврядування входити создания фонду капітального ремонту. Смороду повінні прізначіті регіонального оператора, Який буде Виконувати всю роботу по ремонту та Публікації відомостей на сайті.

У багатьох регіонах и до затвердження закону ремонт оплачувався за рахунок власніків. З его Прийняття сфера по відновленню житла стала зрозуміліше.

Альо все одне не всім ясно, як будут втрачають кошти. Для цього и створюється фонд, Який буде контролюваті надходження внесків и їх витрат.

Кодекс встановлює, что є можлівість НЕ оплачуваті внески за капітальний ремонт только в декількох випадки:

  • Если будинок вважається аварійнім. Це встановлюється судом и підтверджується відповіднім документом;
  • Оскількі решение про капітальний ремонт пріймаються мешканцям, то смороду могут пріпініті оплату внесків после збору потрібної суми;
  • Если Здаються в оренду Нежитлові приміщення, то плата за них может йти в рахунок внесків.

Кодекс віділяє ЦІ Способи як віключення, коли оплата за ремонт не стягується. Для других жителей багатоквартірніх будинків немає будь-якіх пільг.

Внески за ремонт кодекс візначає як обов'язкові для всіх. Смороду входять в оплату за комунальні послуги. Про це є окрема стаття.

У разі несплату власникам надсілають ПОВІДОМЛЕННЯ про правопорушення, а при ухіленні від зобов'язань подаються до суду. Тоді Вже нужно буде оплачуваті відсотки. Тому Найкраще Вчасно вносіті Платежі.

У власніків є право оформлення субсидії. Оскількі платіж вноситися в число послуг за оплату ЖКГ, то ВІН винен буті Позначення в квитанції.

Если сума виявило віщою за допустиму Частки витрат, то можна оформляті субсідію. Процедура предполагает стандартний збір документації, необхідної для підтвердження.

За будинок, Визнання аварійнім, мешканців НЕ зобов'язані оплачуваті за капітальний ремонт. Альо отрімані ЗАГАЛЬНІ кошти НЕ могут використовуват на розселення будинку. Це питання необходимо вірішуваті спільно з іншімі мешканцям.

Зміст будь-которого будинку предполагает проведення поточного та капітального ремонту. Перший вид робіт віконується житлово-комунальне службою в міру необхідності.

Например, если став аварія або з'явилися пошкодження, то необходимо позбутіся від причин. А потім проводяться відновлювальні роботи.

Во время поточного ремонту віконується:

  • Фарбування фасаду и під'їзду;
  • Відновлення Деяк частин фундаменту и покрівлі;
  • Заміна лампочок в загально пріміщеннях;
  • Відновлення вхідних дверей.

Во время капітального ремонту проводитися наступна робота:

  • Повне Відновлення крови, фасаду, фундаменту. Це нужно при аварійному стані будинку;
  • Ремонт системи подачі тепла, води и електрики. Це необходимо для комфортного проживання людей;
  • Установка и перевірка загальнобудинкового лічильників. Если необходимо, то віконується їх заміна;
  • Утеплення стін (включаючі фасадні частину будинку).

При капітальному ремонті відбувається ґрунтовна перевірка, діагностика та відновлення всех ділянок приміщення. ЦІ заходи проводяться регулярно, но Враховується и стан будинку.

За законодавством мешканці могут самостійно збільшити список послуг, если це необходимо. Від їх кількості Залежить сума внесків, Які сплачують Власник.

Це вірішується на загально зборах на основе Голосування. Мешканці самостійно вірішують, чи нужно Їм удосконаліті будь-яку систему. Например, Встановити Сучасний ОХОРОНИ сігналізацію.

Услуг может буті дуже много. У ЖКГ могут Запропонувати необхідній ПЕРЕЛІК послуг, но оплачуваті всі нужно мешканцям.

Перераховані послуги входять в суму мінімального Внески. Вона розраховується на основе кількості поверхів, ПЕРІОДУ ЕКСПЛУАТАЦІЇ, вартості робіт, типу будинку, пріналежності до Певного муніципального Утворення.

За інші послуги мешканцям придется вносіті більші суми. Закон про ремонт візначає основні принципи Виконання робіт. У разі Порушення своих прав мешканці могут звертатися в органи місцевого самоврядування, покладаючи на основи прийнятя в стране документа.

Закон московської області №66 / 2013 ОЗ від 01.07.2013

Предмет регулювання цього Закону

фонд капітального ремонту - внески на капітальний ремонт, Сплачені власниками приміщень в багатоквартірному будинку, відсотки, Сплачені власниками таких приміщень в зв'язку з неналежнім Виконання ними обов'язків зі сплат внесків на капітальний ремонт, відсотки, нараховані за Користування копійчаних Кошта, что знаходяться на Спеціальному Рахунку;

Спеціальний рахунок - рахунок, Відкритий у банку відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерации и особливо, встановлення Житлового кодексу Російської Федерации, призначення для акумулювання коштів на проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку и оплати послуг і (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку;

власник спеціального Рахунку - общество власніків житла, яка Здійснює управління багатоквартірнім будинком та Створена власниками приміщень в одному багатоквартірному будинку або кількох багатоквартірніх Будинком, Кількість квартир в якіх ставити в сумі НЕ более чем 30, если дані будинки розташовані на земельних ділянках, Які відповідно до містяться в державному кадастрі нерухомості документами ма ють Спільний кордон и в межах якіх є мережі інженерно-технічного забезпечення, інші елементи інфраструктурі, Які предназна єни для Спільного использование власниками приміщень в Даних Будинком, и здійснюють управління багатоквартірнім будинком житловий кооператив або Інший спеціалізований споживчий кооператив;

регіональний оператор - некомерційна організація, яка Здійснює діяльність, спрямованостей на забезпечення проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком.

Формування фонду капітального ремонту

  • Власник приміщень у багатоквартірному будинку має право вібрато один Із таких способів формирование фонду капітального ремонту:

      1) Перерахування внесків на капітальний ремонт на Спеціальний рахунок з метою формирование фонду капітального ремонту у виде копійчаних коштів, что знаходяться на Спеціальному Рахунку (далі - формирование фонду капітального ремонту на Спеціальному Рахунку);

      2) Перерахування внесків на капітальний ремонт на рахунок регіонального оператора з метою формирование фонду капітального ремонту у виде зобов'язальніх прав власніків приміщень у багатоквартірному будинку относительно регіонального оператора (далі - формирование фонду капітального ремонту на Рахунку регіонального оператора).

    1. Рішення про визначення способу формирование фонду капітального ремонту винне буті Прийнято и реалізовано власниками приміщень в багатоквартірному будинку в течение двух місяців после офіційного опублікування затвердженої у встановленому цим Законом порядку регіональної програми, в якові включень багатоквартірній будинок, относительно якої вірішується питання про вибір способу формирование его фонду капітального ремонту. З метою реализации решение про формирование фонду капітального ремонту на Спеціальному Рахунку, власником которого буде регіональний оператор, ВЛАСНИКИ приміщень в багатоквартірному будинку повінні направіті на адресу регіонального оператора копію протоколу Загальне зборів таких власніків, Яким оформлено це решение.

    2. У разі, если ВЛАСНИКИ приміщень в багатоквартірному будинку в срок, встановлений частина 2 цієї статті, які не Вибравши способ формирование фонду капітального ремонту або избран ними способ НЕ БУВ реалізованій у встановлений Частина 2 цієї статті срок, орган місцевого самоврядування муніципального освіти московської області (далі - орган місцевого самоврядування московської області) в течение 10 днів пріймає решение про формирование фонду капітального ремонту относительно такого будинку на Рахунку регіонального оператора.

    3. У разі, если власниками приміщень в багатоквартірному будинку Прийнято відповідно до Житлового кодексу Російської Федерации решение про зміну способу формирование фонду капітального ремонту, власник спеціального Рахунку або регіональний оператор, что акумулюють кошти фонду капітального ремонту, передаються кошти фонду капітального ремонту відповідно до прийнятя решение з одночасною передачею информации за розміром зобов'язань шкірного власника приміщень у відповідному будинку Із зазначеним суми наявної задолж енности власніків прим щень у багатоквартірному будинку и ПЕРІОДУ такой заборгованості в течение одного місяця з моменту Прийняття решение.

      Повернення коштів фонду капітального ремонту

    4. У разі Визнання в установленому Кабінетом Міністрів України порядку багатоквартірного будинку аварійнім и таким, что підлягає Знесіння або реконструкції власник спеціального Рахунку або регіональний оператор зобов'язані спрямуваті кошти фонду капітального ремонту на цілі знесення або реконструкції цього багатоквартірного будинку на підставі решение власніків приміщень у цьом багатоквартірному будинку про его знесення чи реконструкції.

    5. Кошти на цілі знесення або реконструкції перераховуються власником спеціального Рахунку або регіональнім оператором особі, зазначеній у рішенні власніків приміщень у цьом багатоквартірному будинку про его знесення або реконструкції, протягом шести місяців з дати Отримання власником спеціального Рахунку і (або) регіональнім оператором копії відповідного решение.

    6. У разі вилучення для державних або муніціпальніх потреб земельної ділянки, на Якій розташовано багатоквартірній будинок, и відповідно вилучення шкірного житлового приміщення в цьом багатоквартірному будинку, за вінятком житлових приміщень, что належати на праві власності за Російської Федерации, московської області або муніципального Утворення московської області, власник спеціального рахунки і (або) регіональний оператор в порядку, встановленому цим Законом, зобов'язаний віплатіті власникам приміщень в цьом багатоквартірному будинку ср едства фонду капітального ремонту.

    7. У випадках, передбачених частинами 3 цієї статті, повернення коштів кожному власнику приміщення в багатоквартірному будинку здійснюється пропорційно розмірам сплаченого ним внесків на капітальний ремонт і розмірамі зазначеним внесків, сплачений Попередніми власниками цього приміщення. При цьом власник приміщення в багатоквартірному будинку зберігає право на Отримання вікупної ціни за вілучаються житлове приміщення и інші права, передбачені законодавством Російської Федерации.

    8. Кошти, Які підлягають повернення власнику приміщення, перераховуються власником спеціального Рахунку і (або) регіональнім оператором на підставі заяви власника на Вказаним ним банківський рахунок відповідно до договору про формирование фонду капітального ремонту в течение шести місяців з дати Отримання заяви. Власник зобов'язаний Додати до заяви завірену копію решение органу державної влади або органу місцевого самоврядування московської області про вилучення житлового приміщення, что пройшов державну реєстрацію в органі, что Здійснює державну реєстрацію прав на Нерухоме майно та Угод з ним.

      Мінімальній розмір внеска на капітальний ремонт

    9. Мінімальній розмір внеска візначається на Основі ОЦІНКИ Загальної спожи в коштах на фінансування послуг і (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком, Які входять у встановлений ПЕРЕЛІК послуг и робіт з капітального ремонту та необхідніх для Відновлення відповідніх Вимоги безпеки проектних значень параметрів и других характеристик будівельних конструкцій и систем інженерно-технічного забезпечення багатоквартірніх будинків.

    10. Власник приміщень у багатоквартірному будинку зобов'язані доповідна щомісячні внески на капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірному будинку в размере, встановленому відповідно до части 1 цієї статті, або в більшому размере, если відповідне решение Прийнято Загальна Зборами власніків приміщень у багатоквартірному будинку, за вінятком віпадків , передбачення цим Законом.

    11. Мінімальній розмір внеска візначається в рублях на один квадратний метр Загальної площади житлового приміщення в багатоквартірному будинку, что Належить власнику такого приміщення.

    12. Мінімальній розмір внеска встановлюється на трірічній период реализации регіональної програми з розбівка по роках Уряд московської області. Мінімальній розмір внеска встановлюється в срок до 1 червня року, что передує черговий трірічному ПЕРІОДУ реализации регіональної програми, починаючі з 2014 року. Мінімальній розмір внеска, встановлений на другий и третій рік зазначеним трірічного ПЕРІОДУ, может індексуватіся з урахуванням уровня інфляції.

      Особливості Сплата внесків на капітальний ремонт

      У разі формирование фонду капітального ремонту на Рахунку регіонального оператора ВЛАСНИКИ приміщень в багатоквартірному будинку сплачують внески на капітальний ремонт на підставі платіжніх документів, представлених власником спеціального Рахунку і (або) регіональнім оператором, в Терміни, Встановлені для внесення плати за житлове приміщення и комунальні послуги.

      Власник спеціального Рахунку і (або) регіональний оператор має право укласті з Керуючий організацією, товариством власніків житла, житловий кооперативом або іншім спеціалізованім СПОЖИВЧИХ кооперативом договір про включення в Платіжний документ, на підставі которого вноситися плата за Утримання и ремонт житлового приміщення и плата за комунальні послуги , відомостей про розмір внеска на капітальний ремонт Із зазначеним найменування регіонального оператора, номера его банківського Рахунку та Банківських реквізітів, его адреси (місця з находження).

      Контроль за ФОРМУВАННЯ фонду капітального ремонту

    13. Власник спеціального Рахунку в течение п'яти робочих днів з моменту Відкриття спеціального Рахунку зобов'язаний подати до виконавчого органу державної влади московської області, уповноважений на Здійснення регіонального державного контролю (наглядом) за Використання и схоронністю житлового фонду Незалежності від его форми власності за, Дотримання правил Утримання Спільного майна власніків приміщень в багатоквартірному будинку (далі - орган державного житлового наглядом), ПОВІДОМЛЕННЯ про избран власниками приміщень у відповідному багат оквартірному будинку способі формирование фонду капітального ремонту з додатком копії протоколу Загальне зборів власніків приміщень у цьом багатоквартірному будинку про Прийняття решение про формирование фонду капітального ремонту на Спеціальному Рахунку, довідки банку про Відкриття спеціального Рахунку.

    14. Власник спеціального Рахунку зобов'язаний щоквартально в срок до 15 числа місяця, наступного за Звітним кварталом, и щорічно в срок НЕ пізніше 1 лютого року, наступного за Звітним, подаваті до органу державного житлового Нагляду Відомості про надходження внесків на капітальний ремонт від власніків приміщень у багатоквартірному будинку, про розмір Залишки коштів на Спеціальному Рахунку.

    15. Регіональний оператор зобов'язаний щоквартально в срок до 15 числа місяця, наступного за Звітним кварталом, и щорічно в срок НЕ пізніше 15 лютого року, наступного за Звітним, подаваті до органу державного житлового Нагляду Відомості Про загальну Кількість багатоквартірніх будинків и кількості багатоквартірніх будинків, в якіх проведено капітальний ремонт, ВЛАСНИКИ приміщень в якіх формують фонди капітального ремонту на рахунки регіонального оператора, а такоже про надходження внесків на капітальний ремонт від власніків приміщень та ких багатоквартірніх Будинком.

    16. Орган державного житлового Нагляду веде реєстр Повідомлень, зазначеним у части 1 цієї статті, реєстр спеціальніх рахунків, інформує орган місцевого самоврядування московської області та регіонального оператора про багатоквартірні будинки, ВЛАСНИКИ приміщень в якіх не звертаючи способ формирование ФОНДІВ капітального ремонту і (або) НЕ реалізувалі его .

    17. Інформування органу місцевого самоврядування московської області та регіонального оператора здійснюється не рідше одного разу на Шість місяців або при надходженні відповідного запиту від органу місцевого самоврядування московської області та (або) регіонального оператора. Відповідь на запит надсілається течение п'яти днів з дати его надходження до органу державного житлового наочний.

      Контроль за цільовім витрачання коштів, сформованому за рахунок внесків на капітальний ремонт, и ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ збереженості ціх коштів

    18. Контроль за цільовім витрачання коштів, сформованому за рахунок внесків на капітальний ремонт, и ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ збереженості ціх коштів здійснюється центральним виконавчим органом державної влади московської області спеціальної компетенції, Які здійснюють виконавчо-розпорядчу діяльність на территории московської області в сфері житлово-комунального господарства (далі - уповноважений орган), Шляхом проведення планових та позаплановіх перевірок.

    19. Перевірки ДІЯЛЬНОСТІ власника спеціального Рахунку та регіонального оператора проводяться уповноваженим органом відповідно до щорічного плану проведення перевірок. Позапланові Перевірки могут проводитись на підставі заяв, что надійшлі з правоохороних ОРГАНІВ, або решение опікунської ради регіонального оператора. Позапланові Перевірки проводяться в порядку, встановленому для проведення планових перевірок.

    20. Рішення про проведення планової Перевірки пріймається уповноваженим органом и в течение трех календарних днів Направляється власнику спеціального Рахунку або регіональному оператору. До решение про проведення Перевірки додається програма проведення Перевірки, что містіть ПЕРЕЛІК вопросам, Які є предметом Перевірки, склад осіб, уповноважених на проведення Перевірки, и Терміни проведення Перевірки.

    21. За результатами Перевірки оформляється письмовий акт Перевірки, в якому відображаються питання, Які були предметом Перевірки, віявлені Порушення та причини їх скоєння (на мнение уповноваженого органу), Пропозиції относительно ЗАХОДІВ, Які необходимо Вжити з метою Усунення та Запобігання порушеннях, в тому чіслі в части Залучення до відповідальності осіб, вінніх у допущених порушеннях.

    22. Акт Перевірки надсілається власнику спеціального Рахунку або регіональному оператору не пізніше 10 днів з дня Закінчення Перевірки и підлягає РОЗГЛЯДУ останнім в течение 20 днів за участю представника уповноваженого органу зі складу осіб, Які проводили перевірку. У разі Виявлення в ході Перевірки обставинні, що містять ознака крімінального злочин, акт Перевірки надсілається до правоохороних ОРГАНІВ відповідно до їх компетенції НЕ пізніше 10 днів з дня Підписання акту Перевірки.

    23. Головні Розпорядниками коштів відповідніх бюджетів, органи державного фінансового контролю московської області та органи муніципального фінансового контролю муніціпальніх Утворення московської області, Контрольно-рахункова палата московської області, Міністерство фінансів московської області та фінансові органи муніціпальніх Утворення московської області здійснюють фінансовий контроль за Використання регіональнім оператором коштів відповідніх бюджетів в порядку, встановленому Бюджетним законодавством РІС ійской Федерации.

    24. Регіональний оператор, власник спеціального Рахунку за Запитів Надаються власникам приміщень у багатоквартірному будинку, а такоже особини, відповідальної за управління ЦІМ багатоквартірнім будинком (товариству власніків житла, житловому кооперативу чи Іншого спеціалізованого СПОЖИВЧОГО кооперативу, керуючої організації), або при безпосередно управлінні багатоквартірнім будинком власниками приміщень в цьом багатоквартірному будинку одного з власніків приміщень у такому будинку, что має право діяті від імені з бственніков приміщень такому будинку в стосунках з третімі особами на підставі решение Загальне зборів власніків приміщень у багатоквартірному будинку, Які здійснюють безпосереднє управління таким будинком, або іншій особі, что має повноваження, засвідчене довіреністю, видання в пісьмовій форме Йому всіма або більшістю власніків приміщень у такому будинку, інформацію про суму зарахованіх на рахунок платежів власніків всех приміщень в багатоквартірному будинку, про Залишок коштів на Спеціальному Рахунку, про всі операции з даного з пеціально Рахунку. Зазначені Відомості надсілаються особі, яка звернула з відповіднім запит, протягом 10 робочих днів з моменту Отримання запиту. Запитувана інформація Направляється будь-Якім доступним способом, что дозволяє Забезпечити підтвердження ее Отримання адресатом.

      Регіональна програма капітального ремонту

    25. Регіональна програма затверджується Уряд московської області з метою планування та организации проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком, планування Надання державної і (або) муніціпальної ПІДТРИМКИ.

    26. Регіональна програма формується на срок, необхідній для проведення капітального ремонту загально майна в усіх багатоквартірніх Будинком, розташованіх на территории московської області, и Включає в себе:

        1) ПЕРЕЛІК усіх багатоквартірніх будинків, розташованіх на территории московської області, за вінятком багатоквартірніх будинків, Визнання в установленому Кабінетом Міністрів України порядку аварійнімі и такими, что підлягають Знесіння;

      1. Для формирование регіональної програми особини, Які здійснюють управління багатоквартірнімі БУДИНКИ, в течение одного місяця з дня набрання ЧИННОСТІ цим Законом подаються до ОРГАНІВ місцевого самоврядування московської області інформацію про багатоквартірні будинки, управління Якими смороду здійснюють, за формою, затверджених уповноваженим органом.

      2. Орган місцевого самоврядування московської області Узагальнює інформацію, что надійшла, а такоже збірає інформацію по багатоквартірніх будинків, что знаходяться в муніціпальній і (або) державної власності за, и по багатоквартірніх будинків, інформація про якіх не представлена ​​особами, что здійснюють управління багатоквартірнімі БУДИНКИ, в течение місяця после Настанов терміну, встановленому в части 3 цієї статті. Узагальнена інформація про всі багатоквартірніх Будинком, розташованіх на территории муніципального освіти московської області, є органом місцевого самоврядування московської області в уповноважений орган не пізніше двох місяців з дня набрання ЧИННОСТІ цим Законом.

      3. Уповноважений орган на підставі відомостей, поданих індивідуальних органами місцевого самоврядування московської області, формує проект регіональної програми и Направляє его в Уряд московської області для затвердження.

      4. Регіональна програма підлягає актуалізації НЕ менше чем один раз на рік НЕ пізніше 25 січня шкірного року.

        Порядок розробки и затвердження короткостроковіх планів реализации регіональної програми

      5. Органи місцевого самоврядування московської області НЕ пізніше чем через місяць после затвердження регіональної програми, а такоже щорічно НЕ пізніше 1 березня року, что передує планованому, стверджують короткострокові (терміном до трьох років) плани реализации регіональної програми и не пізніше 15 днів з дня їх затвердження направляються їх в уповноважений орган.

      6. Уповноважений орган на підставі отриманий короткостроковіх планів течение одного місяця з дня їх Отримання формує проект плану реализации регіональної програми и Направляє его в Уряд московської області для затвердження.

        Критерії черговості проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком

      7. Черговість проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком візначається на підставі Наступний крітеріїв:

          1) рік введення в експлуатацію багатоквартірного будинку;

        1. Визначення черговості проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком здійснюється з використаних крітеріїв, зазначеним у части 1 цієї статті.

        2. Порядок использование крітеріїв, зазначеним у части 1 цієї статті, при візначенні в Регіональній Програмі черговості проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком встановлюється Уряд московської області.

          Моніторинг технічного стану багатоквартірніх будинків

        3. Моніторинг технічного стану багатоквартірніх будинків з метою реализации цього Закону здійснюється органом державного житлового наочний.

        4. Особи, Які здійснюють управління багатоквартірнімі БУДИНКИ, зобов'язані щорічно подаваті до органу державного житлового Нагляду інформацію про результати технічного обстеження багатоквартірніх будинків. Зазначилися інформація может надаватіся в срок до 15 жовтня року, что передує планованому, за формою, затверджених органом державного житлового наочний. У разі неподаним зазначеної информации в срок ее зобов'язані подати органи місцевого самоврядування московської області в срок до 30 листопада року, что передує планованому.

        5. Орган державного житлового Нагляду на підставі Даних, представлених відповідно до части 2 цієї статті, Здійснює зведення информации та в срок до 15 грудня подає ее до уповноваженого органу.

          Перелік послуг і (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку

        6. Перелік послуг і (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку, Надання та (або) Виконання якіх фінансується за рахунок коштів фонду капітального ремонту, сформованому віходячі з мінімального розміру Внески, встановлений відповідно до части 1 статті 5 цього Закону, и может фінансуватіся за рахунок коштів федерального бюджету, бюджету московської області, бюджетів муніціпальніх Утворення московської області та других джерел, Включає в себе:
          1. ремонт внутрішньобудінковіх інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення;

          2. ремонт або заміну ліфтового обладнання, Визнання непригодна для ЕКСПЛУАТАЦІЇ, ремонт ліфтовіх шахт;

          3. ремонт даху, в тому чіслі перебудову невентільованої даху на вентільованій дах, Пристрій віходів на покрівлю;

          4. ремонт підвальніх приміщень, что відносяться до загально майна в багатоквартірному будинку;

          5. утеплення і (або) ремонт фасаду;

          6. установку колективних (загальнобудинкового) приладів обліку споживання ресурсов, необхідніх для Надання комунальних послуг, и вузлів управління та регулювання споживання ціх ресурсов (теплової ЕНЕРГІЇ, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу);

          7. ремонт фундаменту багатоквартірного будинку.

          8. Кошти фонду капітального ремонту, сформованому віходячі з мінімального розміру Внески, встановлений відповідно до части 1 статті 5 цього Закону, кошти федерального бюджету, бюджету московської області, бюджетів муніціпальніх Утворення московської області та других джерел могут використовуват для оплати послуг і (або) робіт по капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку, розробки проектної документації (в разі, если підготовка проектної документації необхідна відповідно до законодавства про містобудівну дія льність), оплати послуг з будівельного контролю, погашення кредитів, позик, отриманий и використаних з метою оплати зазначеним послуг, робіт, а такоже для сплат відсотків за Користування такими кредитами, позика, оплати витрат на Отримання гарантій и поручительств за такими кредитами, позика.

          9. Стоимость услуг и (або) робіт з розробки проектної документації, проведення державної експертизи проектної документації НЕ может перевіщуваті сім відсотків від Загальної вартості послуг і (або) робіт з капітального ремонту багатоквартірного будинку.

            Розмір граничної вартості послуг і (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку

          10. Розмір граничної вартості шкірного з відів услуг и (або) робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку, Який может оплачуватіся регіональнім оператором за рахунок коштів фонду капітального ремонту, сформованому віходячі з мінімального розміру Внески на капітальний ремонт, встановлюється Уряд московської області на три роки и может індексуватіся з урахуванням уровня інфляції.

          11. Розмір граничної вартості послуги і (або) роботи з капітального ремонту встановлюється в розрахунку на один квадратний метр Загальної площади житлових приміщень в багатоквартірному будинку (Питома гранична ВАРТІСТЬ) діференційовано по муніціпальніх Утворення московської області и типам багатоквартірніх будинків.

          12. Перевіщення встановленої відповідно до части 1 цієї статті граничної вартості, а такоже оплата послуг і (або) робіт, які не зазначеним у части 1 статті 13 цього Закону, здійснюється за рахунок коштів власніків приміщень у багатоквартірному будинку, что сплачуються у виде Внески на капітальний ремонт понад мінімального розміру Внески на капітальний ремонт.

            Порядок и умови фінансування робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком Із ЗАСТОСУВАННЯ ЗАХОДІВ Фінансової ПІДТРИМКИ

              Порядок и умови Надання бюджетних асігнувань на реалізацію регіональної програми встановлюються Уряд московської області.

            Порядок Залучення регіональнім оператором підрядніх ОРГАНІЗАЦІЙ для Надання послуг і (або) Виконання робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку

              Залучення регіональнім оператором підрядніх ОРГАНІЗАЦІЙ для Надання послуг і (або) Виконання робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку здійснюється на конкурсних засадах у порядку, встановленому уповноваженим органом.
          13. Регіональний оператор створюється Уряд московської області з метою своєчасного проведення капітального ремонту загально майна багатоквартірніх будинків, забезпечення безпечного и сприятливі умов проживання громадян на территории московської області.

          14. Забезпечення ДІЯЛЬНОСТІ регіонального оператора здійснюється за рахунок майнового Внески московської області та других НЕ заборонених джерел.

            Обов'язки регіонального оператора з організації проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком

          15. Регіональний оператор Забезпечує проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку, ВЛАСНИКИ приміщень в якому формують фонд капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора, в обсязі та в Терміни, Які передбачені регіональною програмою, и фінансування капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку, в тому чіслі, в разі недостатності коштів фонду капітального ремонту, за рахунок коштів, отриманий за рахунок платежів власніків приміщень в других багатоквартірніх будинок х , Які формують фонди капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора, за рахунок субсідій, отриманий з бюджету московської області та (або) бюджету муніципального освіти московської області, на территории которого розташованій цею багатоквартірній будинок.

          16. Регіональний оператор з метою забезпечення Виконання робіт з капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку зобов'язаний:

              1) Не менше чем за Шість місяців до Настанов року, протягом которого винен буті проваджень капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірному будинку відповідно до регіональної програми, підготуваті и направіті власникам приміщень у багатоквартірному будинку Пропозиції про срок качана капітального ремонту, необхідній ПЕРЕЛІК и про обсязі послуг і (або) робіт, їх вартості, про порядок и про джерела фінансування капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку и інші Пропозиції, пов'язані з проведенням такого капі ального ремонту;

            1. Для Виконання робіт, что вімагають наявності видання саморегулівної організацією свідоцтва про допуск до робіт, Які вплівають на БЕЗПЕКУ об'єктів капітального будівництва, регіональний оператор зобов'язаний залучіті до Виконання таких робіт індівідуального підприємця або юридичним особам, что ма ють відповідне свідоцтво про допуск до таких робіт.

            2. Регіональний оператор Несе відповідальність перед власниками приміщень в багатоквартірному будинку, что формують фонд капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора, за невиконання або неналежне Виконання зобов'язань за договором про формирование фонду капітального ремонту и про організацію проведення капітального ремонту загально майна, а такоже за Наслідки невиконання або неналежного Виконання зобов'язань з проведення капітального ремонту підряднімі організаціямі, залучених регіональнім операто ром.

            3. Відшкодування регіональному оператору ЗАСОБІВ, вітраченіх на капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірному будинку, в сумі, что перевіщує розмір фонду капітального ремонту, здійснюється за рахунок Наступний внесків на капітальний ремонт власніків приміщень у цьом багатоквартірному будинку.

            4. Кошти, отрімані регіональнім оператором від власніків приміщень в одних багатоквартірніх Будинком, Які формують фонди капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора, могут буті вікорістані на поворотній основе для фінансування капітального ремонту загально майна в других багатоквартірніх Будинком, ВЛАСНИКИ приміщень в якіх кож формують фонди капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора.

              Залік вартості Ранее проведення окремий робіт з капітального ремонту Спільного майна багатоквартірного будинку

            5. У разі, если до Настанов Встановлення регіональною програмою терміну проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку були віконані ОКРЕМІ роботи з капітального ремонту загально майна в даного багатоквартірному будинку, передбачені регіональною програмою, оплата ціх робіт булу здійснена без использование бюджетних коштів и коштів регіонального оператора и при цьом в порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку повторне вико ня ціх ро біт в срок, встановлений регіональною програмою, що не нужно, кошти в размере, что відповідає вартості ціх робіт, но НЕ вищє чем розмір граничної вартості ціх робіт, зараховуються в рахунок Виконання на Майбутній период зобов'язань по сплаті внесків на капітальний ремонт власниками приміщень в багатоквартірніх Будинком, Які формують фонди капітального ремонту на Рахунку, рахунки регіонального оператора.

            6. Залік коштів здійснюється регіональнім оператором после Закінчення Надання послуг і (або) Виконання робіт з капітального ремонту Спільного майна багатоквартірного будинку та Внесення повної оплати таких послуг і (або) робіт підрядної организации.

            7. Підтвердженням Надання послуг і (або) Виконання робіт з капітального ремонту Спільного майна багатоквартірного будинку та Внесення повної оплати таких послуг і (або) робіт є акт приймання и документи, что підтверджують оплату Надання послуг і (або) Виконання робіт підрядної организации. Зазначені документи подаються регіональному оператору особою, что Здійснює управління таким багатоквартірнім будинком, або особою, уповноваженим на Вчинення таких Дій рішенням загально зборів власніків приміщень у багатоквартірному будинку.

            8. Регіональний оператор Здійснює перевірку поданих індивідуальних документів в течение одного місяця з дати їх надходження и пріймає решение Про здійснення заліку або мотівоване решение про відмову в здійсненні заліку, про Який сообщает осіб, зазначеним у части 3 цієї статті, протягом 10 днів з дня Прийняття відповідного решение.

              Основні вимоги до Фінансової стійкості ДІЯЛЬНОСТІ регіонального оператора

            9. ОБСЯГИ коштів, Які регіональний оператор щорічно має право вітратіті на фінансування регіональної програми (ОБСЯГИ коштів, что Надаються за рахунок коштів ФОНДІВ капітального ремонту, сформованому власниками приміщень в багатоквартірніх Будинком, загальне майно в якіх підлягає капітальному ремонту в Майбутнього періоді), візначається як Частка від ОБСЯГИ внесків на капітальний ремонт, что надійшлі регіональному оператору за Попередній рік, и не может буті более вісімдесяті відсотків.

            10. У перший рік реализации регіональної програми регіональний оператор має право направіті на ее фінансування НЕ более вісімдесяті відсотків від ОБСЯГИ внесків, что планируют до вступления на рахунок, рахунки регіонального оператора в перший рік реализации регіональної програми.

              Звітність і аудит регіонального оператора

            11. Бухгалтерська (фінансова) звітність регіонального оператора за підсумкамі фінансового року підлягає обов'язковому щорічному аудиту.

            12. Для аудиту бухгалтерської (Фінансової) звітності регіонального оператора піклувальна рада регіонального оператора стверджує відібрану на конкурсній основі аудиторську організацію, розмір ее винагороди.

            13. Опікунська рада регіонального оператора має право прійматі решение про проведення Позачергове аудиту бухгалтерської (Фінансової) звітності регіонального оператора.

            14. Погодження матеріалів договором з аудиторських організацією здійснюється опікунською радою.

            15. Аудиторська організація регіонального оператора зобов'язана НЕ розголошуваті інформацію, относительно якої встановлен Вимоги про забезпечення ее конфіденційності и яка стала їй відома у ході проведення аудиту.

            16. Інформація про діяльність регіонального оператора розміщується на Офіційному сайті регіонального оператора в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" в срок НЕ пізніше двох тіжнів з дня Прийняття решение про затвердження річного Звіту и Закінчення аудиту.

            17. Добавить комментарий

              Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

              + 13 = 18