Закон про капремонт 271 фз

Платежі за капітальний ремонт у 2017 году: хто може НЕ платіті на законних підставах

Закон про капремонт 271 фзВідповідно до закону 271-ФЗ, прийнятя в грудні 2012 року, в квітанціях за комунальні послуги з'явилася нова графа - «Платежі на капітальний ремонт». Незважаючі на чісленні Обурення, ця норма все ж вступила в силу, причому на Цілком закону підставах.

Вся справа в тому, что Житловий кодекс России покладає відповідальність за Утримання житла, что перебуває у власності за громадян, на самих власніків. Купуючі квартиру в багатоквартірному будинку, ви одночасно стаєте співвласніком самой Будівлі, розташованіх в ньом підвалів, горища, покрівлі та других елементів, тому просто зобов'язані піклуватіся про їх ідеальному технічному стані.

Інша справа, что далеко не всі ВЛАСНИКИ квартир могут дозволіті Собі оплачуваті Додатковий графу платіжок за комуналку. Одному Це не дозволяє делать Занадто маленька пенсія, а ІНШОМУ - обмежені Фізичні возможности. Тому в закон 271-ФЗ в останні роки Постійно вносяться Зміни, на підставі якіх різнім категоріям громадян Надаються пільги. Саме про них и піде мова в Нашій статті.

Надання пільг на капітальний ремонт у 2017 году

З 1 січня 2016 року набравши ЧИННОСТІ закон 399-ФЗ, Який візначає всі категорії пільговиків, вказує, хто звільнений від сплат коштів на капітальний ремонт Повністю, а хто буде платіті лишь половину необхідної суми. Тепер, согласно Із законодавством, повне право скористати соціальною підтрімкою держави ма ють:

  • ВЛАСНИКИ квартир, Які досяглі віку 80 років и прожівають або самотня, або в сім'ї, что складається Виключно з непрацюючий пенсіонерів, наділені правом Взагалі НЕ платіті за нову послугу. Власник житла, в якому кроме него Живуть ще и Цілком працездатні Родичі, які не буде звільнений від Перерахування внесків на капітальний ремонт Будівлі;
  • самотні и непрацюючі ВЛАСНИКИ житла, Яким Вже віповнілося 70 років, могут розраховуваті на 50-відсоткову компенсацію за внески за капітальний ремонт. Ті ж самє відносіться и до власніків квартири, Які прожівають в сім'ї, Повністю складається з непрацюючий осіб Пенсионного віку.

Кроме того, на знижку в 50 відсотків, яка буде повернута у виде щомісячної грошової компенсації, могут розраховуваті:

  • особини с ограниченной фізічнімі можливости, а такоже сім'ї, в якіх є діти-інваліди;
  • багатодітні сім'ї;
  • особини, нагороджені медаллю «За оборону Москви» (пільга Діє Виключно в столичному РЕГІОНІ).

Додаткові категорії громадян, Які ма ють право на пільги зі сплат за капітальний ремонт, визначаються регіональнімі органами власти.

Хто ще может буті звільнений від платежів за капремонт

Законодавство такоже предполагает повне звільнення від платежів за комунальний ремонт в Наступний випадка:

  • будинок не внесених до відповідної регіональної програми;
  • ділянку, на якому розташовується багатоквартірне будівлю, вілучається на Користь державних структур;
  • будівля знаходиться в аварійному стані и підлягає Знесіння в самий найближче годину.

Кроме того, избежать Перерахування внесків за капремонт могут ті ВЛАСНИКИ квартир, Які на загально зборах мешканців пріймають решение обійтіся своими силами. Втім, звільненням від платежів такий підхід назваті нельзя, тому что ВЛАСНИКИ все одно придется переводіті Певна часть коштів на спеціально Відкритий рахунок в банку.

Для Сплата за капітальний ремонт житла за пільговімі тарифами (а точніше, для Отримання компенсації, про якові ми детально розповімо немного пізніше), та патенти, Виконати Всього кілька простих Дій:

  • спершись чекаємо Першої квитанції за капітальний ремонт;
  • потім Здійснюємо Сплату за неї (всі 100 відсотків);
  • Наступний крок - переконуємося, что немає ніякіх заборгованності по іншім комунальних послуг;
  • Нарешті, збіраємо повний пакет документів и передаємо и до відділу СОЦІАЛЬНОГО захисту населення разом з відповідною заявив.

Щоб отріматі компенсацію после Сплата черговий Внески за капітальний ремонт, нужно мінімум документів - посвідчення особи, довідка про ті, что ві нікому Нічого не винні за комуналку, и папери, Які свідчать про ваше право на пільгу. Если все Це вже є, можна вірушаті до відділу СОЦІАЛЬНОГО захисту и уже з следующего місяця розраховуваті на Отримання ЕДК в тому обсязі, Який покладаючи для конкретної категорії пільговиків.

Компенсація за капітальний ремонт: як ее отріматі

Як ми Вже згадувать вищє, даже ті категорії громадян, Які Повністю звільнені від сплат внесків за капітальний ремонт за законом 399-ФЗ, зобов'язані все ж вносіті їх щомісяця в повну обсязі. У квитанції, якові ви отрімаєте, вказується 100 відсотків суми, и погашаті ее необходимо в будь-якому випадка.

После цього відділ СОЦІАЛЬНОГО захисту Зроби перерахунок и Сплачені вами кошти будут Поверненні в тому обсязі, Який передбачення конкретно для Вашої категорії пільговиків. Тобто ті, хто Повністю звільнений від сплат, получит назад 100 відсотків суми, а ті, кому слід платіті лишь половину - 50 відсотків.

Компенсація віплачується щомісяця до 26 числа и может буті переведена на спеціально Відкритий банківський рахунок або на карту. Такоже вся сума належно вам коштів может відправлятіся по пошті. Способ їх Отримання Залежить Виключно від вашого Вибори.

Детальніше про внески на капітальний ремонт

Много наших співвітчізніків часто цікавляться: на что именно підуть внески за капітальний ремонт? Аджея в це Поняття Цілком можна втиснути самє різне Наповнення. Законодавство гранично чітко візначає, Які самє роботи будут Виконувати за гроші власніків квартир в багатоповерховіх Будинком:

  • Відновлення нормального Функціонування ліфтів, а такоже при необхідності заміна ліфтового обладнання, что відпрацювало встановлений ресурс;
  • Відновлення працездатності інженерних комунікацій. У тому чіслі, заміна водопровідніх и каналізаційних труб, електрики, Усунення поломок и дефектів в системах газопостачання та інші роботи;
  • заміна покрівельного покриття, а такоже елементів водостічніх, злівніх и вентиляційних систем;
  • реконструкція фасаду Будівлі;
  • комплекс фундаментних робіт, закріплення основи Будівлі;
  • приведення в Ідеальне технічний стан підвалів и Горище;
  • установка загальнобудинкового лічильників на опалення, что дозволяють значний оптимізувати витрати на комунальні послуги.

Перелік робіт может буті Розширення, в залежності від стану конкретного будинку.

закон про капремонт 271 фз

Автори петіції говорять про ті, что закон погано опрацьованій, сірої, має серйозний корупційну складових, яка может спричинитися махінації з трільйонамі рублей, но Архів НАЙГОЛОВНІШЕ - обов'язки держави знову перекладаються на населення.

Ось кілька фрагментів з цього тексту: «Внески платять ВЛАСНИКИ 80-85 відсотків житлового фонду. Управляє ЦІМ «Загальна казаном» регіональний оператор, Який вібірає Підрядника, забудовника та сам же Контролює Виконання договорів. Як вібудовуються стосунки Підрядника и замовника, коли Фактично це одна структура, всі ми прекрасно знаємо. Ідеальна схема для Корупції. Самих же регіональніх Операторів ніхто НЕ Контролює.

Розмір щомісячніх платежів до фонду контролюється на місцях, и в повноваженнях регіонів законом прописана можлівість їх збільшуваті. Кошти, Зібрані за рік, що не можна втрачають Цілком, а лишь встановлений Відсоток. Хто получит Дивіденди від использование коштів, что залиша, зрозуміло.

Стаття № 16 закону про приватизацію ставити за обов'язок державі провести капремонт в тих Будинком, в якіх до ПРИВАТИЗАЦІЇ капремонт НЕ проводівся. Альо на момент переходу прав власності за ніхто НЕ фіксував стан будинків.

У странах Європи зі схожими с Россией умів стану житлового фонду подібні моделі співфінансування капремонту Працюють давно. Например, у Словаччині, Польщі та Естонії ВЛАСНИКИ накопічують свои кошти в спеціальніх фондах. Під ЦІ Накопичення ТСЖ або керуючих компаніям банки Надаються кредити на капремонт під частковий гарантію держави.

В условиях непереможеною інфляції все накопічувальні системи оплати в державній відповідальності шахрайські и злодійські. Чи не Важко оцініті, что через 10 років (характерний срок для капремонту) при інфляції в 10 відсотків від 100 рублей залиша примерно 35 ».

Ось така петіція, якові зараз люди (і не тільки з Самарської області) доповнюють своими коментарями. Например, намагають відповісті на цікавить багатьох: Якщо не платіті перший внесок за капремонт и тім самим не погоджуватися з регіональнім оператором проект договору, чи є це порушеннях закону?

Перший пункт статті № 169 Житлового кодексу говорити: ВЛАСНИКИ приміщень в багатоквартірному будинку зобов'язані доповідна щомісячні внески на капітальний ремонт Загальна майна. А стаття № 181 зобов'язує власніків приміщень, Які прийнять решение про формирование фонду капітального ремонту на Рахунку регіонального оператора, укласті з ним договір про формирование фонду капітального ремонту. Альо від невдача: формально більшість громадян регіонального оператора не обираємо, Їм его послуги почти нав'язалі. Такий же принцип панує и в части оплати за квітанціямі за капремонт. Даже если власник квартири не має наміру укладаті договір з регіональнім оператором, но половина жителей его будинку Вже заплатила, то договір за него знову Полягає автоматично, а ВІН сам вважається боржником. Ось так просто. На щастя, громадяни у нас не Такі дурні и платіті мало хто кинувши.

Загальне Обурення по поводцов програми капремонту Припін ще не скоро и різікує перерости в серйозні протести. Люди згадують, что спочатку влада монетізуваті пільги, потім Зобов'язано власніків оплачуваті 100 відсотків вартості послуг ЖКГ. Тепер на нас звалюють ще и капітальний ремонт будинків. Однако згадаємо, что ми и Ранее платили, и сегодня Продовжуємо оплачуваті квитанції за «утримання и ремонт житлового приміщення», причому вікладаємо чималий суму. Невже ціх гріш не вистача, щоб создать фонд капремонту житла? А если ні, то на что смороду йдут? Аджея за вивезення сміття, за світло та опалення загальдомовій территории мешканці платять окремо, а ремонт в Будинка если и проводитися, то раз в декілька років. Альо вместо того щоб навести порядок в уже існуючіх платежах, уряд Медведєва вірішіло ввести новий податок - Відтепер громадяни зобов'язані довічно платіті за ефемерні послуги з капремонту будинку.

Консалтинг ЖКГ / ТСЖ / управління житлово нерухомістю

Опубліковано 9 Лют 2013 - 4:48 користувачем Ольга

Федеральний закон від 25 грудня 2012 р N 271-ФЗ "Про внесення змін до Житлового кодексу Російської Федерации и ОКРЕМІ ЗАКОНОДАВЧІ АКТИ Російської Федерации та Визнання такими, что Втратили Чинність окремий Положень законодавчо АКТІВ Російської Федерации "

Чинний Державною Думою 14 грудня 2012 року

Одобрения Радою Федерации 19 грудня 2012 року

Внести до Житлового кодексу Російської Федерации (Збори

законодавства Російської Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1,

ст. 10; N 52, ст. 548; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008,

N 17, ст. +1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009 року N 23, ст. 2776;

N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010 року N 19, ст. 2278;

N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 450;

N 49, ст. 7027, 7061; N 50, ст. 7337, 7343, 7359; 2012 року N 10, ст. 1 163;

N 14, ст. тисяча п'ятсот п'ятьдесят-дві; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31,

ст. 4322) Такі Зміни:

1) статтю 2 доповніті пунктом 6.1 такого змісту:

"6.1) організують забезпечення своєчасного проведення капітального

ремонту загально майна в багатоквартірніх Будинком за рахунок внесків

власніків приміщень у таких Будинком на капітальний ремонт Загальна

майна в багатоквартірніх Будинком, бюджетних коштів та других, що не

заборонених законом джерел фінансування; ";

2) у части 1 статті 4:

а) пункт 11 доповніті словами ", в тому чіслі Сплата Внески на

капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірному будинку (далі такоже -

внесок на капітальний ремонт) ";

б) доповніті пунктом 11.1 такого змісту:

"11.1) формирование и использование фонду капітального ремонту

Загальна майна в багатоквартірному будинку (далі - фонд капітального

а) доповніті пунктом 10.1 такого змісту:

"10.1) визначення порядку встановлення необхідності проведення

капітального ремонту загально майна в багатоквартірному будинку; ";

б) доповніті пунктом 16.4 такого змісту:

"16.4) Здійснення моніторингу использование житлового фонду та

забезпечення его безпеки; ";

в) доповніті пунктом 16.5 такого змісту:

"16.5) методичне забезпечення ДІЯЛЬНОСТІ регіональніх Операторів

(В тому чіслі розробка методичних рекомендацій относительно создания

регіональніх Операторів и забезпечення їх ДІЯЛЬНОСТІ, рекомендованих форм

звітності та порядку ее Подання); ";

г) доповніті пунктом 16.6 такого змісту:

"16.6) Здійснення моніторингу Вибори и реализации власниками

приміщень в багатоквартірному будинку способу формирование фонду капітального

4) статтю 13 доповніті пунктом 8.2 такого змісту:

"8.2) встановлення мінімального розміру Внески на капітальний

5) статтю 19 доповніті Частина 6 такого змісту:

"6. Контроль за Використання житлового фонду та забезпечення его

Збереження здійснюється уповноваженим Уряду Російської

Федерации федеральним органом віконавчої власти в порядку,

встановленому Кабінетом Міністрів України. ";

а) часть 1 после слів "использование и Утримання Спільного майна

власніків приміщень у багатоквартірніх Будинком, "доповніті словами

"Формування ФОНДІВ капітального ремонту,", после слів "Надання

комунальних послуг власникам и користувач приміщень у

багатоквартірніх Будинки і житлового будинку "доповніті словами",

спеціалізованіх некомерційніх ОРГАНІЗАЦІЙ, Які здійснюють

діяльність, спрямованостей на забезпечення проведення капітального ремонту

Загальна майна в багатоквартірніх Будинком (далі - регіональний

б) часть 3 после слів "перевірок юридичних осіб" доповніті словами

"(За вінятком регіональніх Операторів)", доповніті сказане від

такого змісту: "До отношений, пов'язаних Із здійсненням

державного житлового Нагляду относительно ДІЯЛЬНОСТІ регіональніх

Операторів, організацією и проведення їх перевірок, застосовуються положення

зазначеним Законом з урахуванням особливо, передбачення

Частина 4.3 цієї статті. ";

в) доповніті частина 4.3 такого змісту:

"4.3. Перевірки ДІЯЛЬНОСТІ регіональніх Операторів проводяться з

будь-Якою періодічністю и без формирование щорічного плану проведення

планових перевірок. Термін проведення перевірок НЕ обмежується.

Позапланові Перевірки регіональніх Операторів проводяться без Узгодження

з органами прокуратури и без попередня ПОВІДОМЛЕННЯ регіональніх

Операторів про проведення таких перевірок. ";

7) доповніті Стаття 36.1 такого змісту:

"Стаття 36.1. Загальні Грошові кошти, что знаходяться на Спеціальному

1. Власник приміщень в багатоквартірному будинку належати права

на Грошові кошти, что знаходяться на Спеціальному Рахунку, призначення

для Перерахування коштів на проведення капітального ремонту загально

майна в багатоквартірному будинку и відкрітому в кредитній организации

(Далі - Спеціальний рахунок), и сформовані за рахунок внесків на

капітальний ремонт, відсотків, сплаченого у зв'язку з неналежнім

виконання обов'язків по сплаті таких внесків, и нарахованих кредитної

організацією відсотків за Користування копійчаних Кошта на Спеціальному

2. Частка власника приміщення в багатоквартірному будинку в праві на

Грошові кошти, что знаходяться на Спеціальному Рахунку, пропорційна

Сумарний ОБСЯГИ внесків на капітальний ремонт, сплачений

власником такого приміщення и попереднім власником такого

3. Право власника приміщення в багатоквартірному будинку на частко

копійчаних коштів, что знаходяться на Спеціальному Рахунку, слід частку права

власності за на таке приміщення.

4. При переході права власності за на приміщення в багатоквартірному

будинку Частка нового власника такого приміщення в праві на Грошові

кошти, что знаходяться на Спеціальному Рахунку, дорівнює частці у праві на

зазначені Грошові кошти попередня власника такого

5. Власник приміщення в багатоквартірному будинку НЕ має права Вимагати

віділення своєї Частки копійчаних коштів, что знаходяться на Спеціальному Рахунку.

6. При прідбанні у власність приміщення в багатоквартірному будинку

до набувачам такого приміщення переходити Частка в праві на Грошові

кошти, что знаходяться на Спеціальному Рахунку.

7. Умови договору, відповідно до якіх перехід права

власності за на приміщення в багатоквартірному будинку НЕ супроводжується

переходом Частки у праві на Грошові кошти, что знаходяться на Спеціальному

Рахунку, є нікчемнімі. ";

8) в части 2 статті 44:

а) пункт 1 доповніті словами ", про использование фонду капітального

б) доповніті пунктом 1.1 такого змісту:

"1.1) Прийняття РІШЕНЬ про вибір способу формирование фонду

капітального ремонту, розмір внеска на капітальний ремонт в

части перевіщення его розміру над встановленим мінімальнім розміром

Внески на капітальний ремонт, мінімальній розмір фонду капітального

ремонту в части перевіщення его розміру над встановленим мінімальнім

розміром фонду капітального ремонту (в разі, если законом суб'єкта

Російської Федерации встановлен мінімальній розмір фонду капітального

ремонту), віборі особини, уповноваженої на Відкриття спеціального Рахунку та

Здійснення операцій з копійчаними Кошта, что знаходяться на Спеціальному

в) доповніті пунктом 1.2 такого змісту:

"1.2) Прийняття РІШЕНЬ про Отримання товариством власніків житла

або житлово-будівельним кооперативом, житловий кооперативом або іншім

спеціалізованім СПОЖИВЧИХ кооперативом, керуючої організацією

и при безпосередно управлінні багатоквартірнім будинком власниками

приміщень в цьом будинку особою, уповноваженим рішенням загально зборів

таких власніків, кредиту або позики на капітальний ремонт Загальна

майна в багатоквартірному будинку, про визначення істотніх умів

кредитного договору або договору позики, про Отримання данімі особами

Закон про капремонт Нарешті оскарження в суді

Уже почти два з половиною роки проблема оплати капітального ремонту загально майна багатоквартірніх житлових будинків зі СФЕРИ Обговорення активістів СОЦІАЛЬНИХ рухів перейшла в площинах правозастосовчої практики. Влада збірають з громадян внески на капітальний ремонт, мешканці якіх не платять, або платять, но нарікають, щосілі звучати Критичні Відгуки, до якіх громадяни чиновники, як водитися, що не дослухаються. Нарешті сталося, что передбачало спочатку: що вступивши в ЧИННОСТІ 1 січня 2013 року 271-ФЗ «Про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків» оскарження в судновому порядку.

«Ініціатівна група жителей московського району Якиманка подала иск про невідповідність федерального закону, Який зобов'язує мешканців оплачуваті капітальний ремонт, Конституції, - повідомляють« Известия ». - Ініціатівна група просити Замоскворецькій суд направіті запит до Конституційного суду РФ про відповідність Конституції закону про капремонт, а такоже прізупініті дію даного документа до Прийняття решение Констітуційнім судом. Зараз готуються схожі позови жителями других районів Москви - Олексіївського, Гагарінського ... »Підстави для подібніх вимог наявності.

«Согласно ФЗ № 271, за капітальний ремонт будут платіті ВЛАСНИКИ жітлоплощі в багатоквартірніх Будинком, - йдет в позовній заяві. - Платежі за капремонт є обов'язковими. Даній варіант збору коштів Фактично суперечіть цивільному кодексу РФ и Конституції РФ, согласно З якою власник Несе Тягар Утримання свого майна, но не чужої. За ЦІМ законом дозволяється использование зібраніх коштів з одного будинку на капітальний ремонт Іншого, согласно Із ЗАТВЕРДЖЕНЕ постановою Кабінету Міністрів графіком ».

Не секрет, что подібні аргументи звучали ще напередодні 25 грудня 2012 року, коли депутати державної Думи Федеральних Зборів РФ вносили Зміни до Житлового кодексу РФ в части, яка зачіпає капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірніх Будинком.

Звичайно, 271-ФЗ є «законом рамковий», пропісує Загальну схему сплат внесків и Перерахування їх на Спеціальний рахунок «регіонального оператора», Який буде технічним замовником капітального ремонту в межах даного регіону, а визначення мінімального розміру ціх внесків Було віддано на відкуп власти суб 'єктів Федерации. За данімі Фонду сприяння розвитку ЖКГ, за минули рік удалось зібраті з власніків более 20 млрд рублей, при цьом завершили формирование нормативної бази относительно организации роботи регіональніх систем капремонту 82 суб'єкта РФ, кроме, зі зрозуміліх причин, Севастополя, Криму, а такоже Москви , де внески почнут збіраті в ліпні поточного року. Зокрема, в північній столице России Діє Закон Санкт-Петербурга від 11 грудня 2013 року № 690-120 «Про капітальний ремонт Загальна майна в багатоквартірніх будинку в Санкт-Петербурге», чинний за тиждень до того депутатами міської парламенту.

При цьом внески власніків житла в регіональний фонд капітального ремонту в 2014 году склалось по 2 рубля з 1 квадратного метра Загальної площади квартири (Фактично Збирай ЦІ внески только в лістопаді и грудні Минулого року), в потокові году зросли до 2 рублей 70 копійок. У Сусідній Ленінградської області розмір внеска на капітальний ремонт багатоквартірніх будинків на 2014 и на 2015 роки зафіксовано ухвалив обласного правительства: ця сума склалось 5 рублей 55 копійок на 1 квадратний метр Загальної площади житлового (нежитлового) приміщення в багатоквартірному будинку в місяць. В других регіонах Цифри ще вищє, досягаючі годиною 20 рублей, як, например, в Амурській області.

При цьом ні 271-ФЗ, ні прійняті Слідом за ним відповідні Регіональні Нормативні акти не дають ВІДПОВІДІ на Прості запитання, не раз поставлені перед властью всех рівнів Житловими актівістамі: що буде з тимі сумами на проведення капітального ремонту, Які до вступу в силу ціх законодавчий норм сумлінно сплачувалі Громадянам на проведення капремонту, починаючі з Радянський часів, чи візнає держава цею борг перед своими Громадянам и як намерен его повернути? До сих пір немає ясності, як закінчіться справа з капітальнім ремонтом багатоквартірніх житлових будинків, что є об'єктами культурної спадщини. А в Санкт-Петербурге, например, таких около 10%. Капремонт тут обійдеться явно дорожча, а вісь ляже це Подорожчання на плечі громадян, Яким придется платіті по «збільшеному діференційованого мінімального Внески» або будут віділені відповідні Бюджетні субсидії, абсолютно незрозуміло.

Схоже, ВІДПОВІДІ на це питання немає в головах и у самих чіновніків.

Согласно з Вимогами 271-ФЗ и віплівають з него регіональніх Законів внески до Фонду капремонту сплачуються за метражем. А що робити, если мова идет про комунальну квартиру, якіх в городе на Неві и Ранее Чимаев.

Пріпустімо, половина власніків житлових приміщень в квартирі платити, друга половина - ні. При цьом борг и пені нараховуватімуться Їм все одно порівну, оскількі нінішня система нарахування та збору платежів НЕ предполагает визначення Частки шкірного з власніків квартири, если їх декілька. Це не Кажучи Вже про ті, что Самі по Собі Спроба застосовуваті нарахування пені за щє не надані послуги з капітального ремонту суперечать вимоги Цивільного кодексу РФ и ФЗ «Про захист прав споживачів».

Чи не Випадкове ще при прійнятті 271-ФЗ его серйозно критикувалися голова комітету з житлової політики и житлово-комунальному господарству Галина Хованська: «Закон, як ВІН планувався до Прийняття, спочатку, з моєї точки зору, чи не вітрімував ніякої критики. Фактично мова идет про создания Спільного «котла», фонду, куди будут надходіті кошти власніків житлових приміщень. Керувати ЦІМ «котлом» Почни регіональний оператор, Який стан вібіраті Підрядника, забудовника та сам же буде контролюваті Виконання договорів. Як вібудовуються стосунки Підрядника и замовника, коли Фактично це одна структура, всі ми прекрасно знаємо. Ідеальна схема для Корупції ». Депутата Хованського и підтрімують ее в даного пітанні житлових активістів «Не влаштовує Створена в законі можлівість для непрозорої роботи регіональніх Операторів». Треба Сказати, что практика дере місяців Дії закону, что регулює проведення капітального ремонту в Санкт-Петербурге, ЦІ побоювання Повністю підтверджує.

Так, во время своєї контрольної поїздкі на береги Неви 13 лютого 2015 року заступник міністра будівництва и житлово-комунального господарства РФ, головний державний житловий інспектор России Андрій Чибис особисто переконався в тому, яка якість відремонтованого будинку на Среднегаванском проспекті: погано оброблений фасад, Вже є тріщіні, наспіх зроблені балкони и віконні укоси. Зато, з Іншого боку, ма ють місце абсолютно Дивовижні приклади, пов'язані з формуваннями регіональної програми капітального ремонту. Про них рассказал на нараді 15 січня 2014 року до Житловий комітеті правительства Санкт-Петербурге тодішній керівник регіонального фонду капремонту Дмитро Локтаєв.

Согласно з регіональною програмою капітального ремонту, например, «в 2017 году буде проведено капітальний ремонт покрівлі житлового комплексу комфорткласса на 26-й Лінії Васільєвського острова, будинок 17 / Б, будівлі только в 2012 году. У будинку по 3-й Лінії, будинок 62, такоже Введення в експлуатацію в 2012, покрівлю відремонтують в 2015, фасад - в 2017. Всього, за его словами, в найбліжчі роки Смольний Намір провести капремонт в 1100 БУДИНКУ, будівлі после 2005 року » . При цьом безлічі будинків, введених в дію ще в 60-і роки Минулого століття, в епохи масового радянського житлового будівництва, придется чекати свой черзі на проведення капітального ремонту двадцять, а то й двадцять п'ять років. Грошей в бюджеті в условиях все більш загострюється економічної кри и спаду промислового виробництва немає, и тому, як заявивши голова Житлового комітету правительства Санкт-Петербурга Валерій Шиян, «если збудуться найгірші прогнози, то после 2016 року м зможу віділяті на ремонт только 10 млрд рублей , хоча нужно буде 20. тобто Виконати вдасть только половину ремонтних робіт ».

Так что, Варто побажаті вдалого проходження покличу ініціатівної групи москвічів.

Смороду ма ють рацію в тому, что Платежі на капремонт НЕ могут буті обов'язковими, а органи влади зобов'язані провести капітальний ремонт за рахунок бюджету в разі, если ВІН НЕ БУВ здійсненій на момент ПРИВАТИЗАЦІЇ житла.

«Согласно ст. 7 ФЗ «Про некомерційні организации», НКО засновуються Громадянам і (або) юридичними особами на основе добровільніх майнових внесків, - йдет в позовній заяві. - согласно зі статтей 123.17. ГК РФ, фонди засновуються на основе добровільніх майнових внесків. Отже, Добровільні внески НЕ могут буті обов'язковими ... согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обов'язок по виробництву Наступний капітальніх ремонтів лежить на власнику житлових приміщень только после Виконання цього обов'язку колішнім наймодавцем (органом державної влади або органу місцевого самоврядування) ».

Зараз Важко спрогнозуваті, яка в Цій делу буде позиція Суддів Конституційного суду РФ. Альо в будь-якому випадка, очевидно, что законодавчо забезпечення всієї системи капітального ремонту потребує серйозно переробці. У нінішньому своєму виде вона НЕ Забезпечує реализации констітуційніх прав громадян, дере за все, права на житло и лишь погіршує и без того чімалі проблеми, что накопічіліся в жітловій сфере России за два з половиною десятиліття Ліберально-ринкова реформ.

Закон про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків 2016 чи треба платіті?

Кожне споруда має свой срок служби. Щоб Зберегти майно и стан багатоповерховіх будинків на Многії літа, нужно платіті за їх Зміст проведення ремонту. Тому Вийшов закон, за Яким КОЖЕН житель Робить внесок на капремонт.

Закон про капітальний ремонт багатоквартірніх будинків 2016: чи треба платіті?

Много хто НЕ раді рішенню правительства про організацію платежів на житло для ремонту. Щороку за часів радянського союзу самє ЖКГ ремонтував Кожне приміщення и МАВ свой державний фонд. На цею рахунок федерація переводила кошти на комунальні послуги. Сьогодні більшість власніків приватизуються свои квартири в новобудовах або старих Будинком. У відповідність до цього, Турбота про проведення ремонту в Будинки і їх оплата переходити з ЖКГ на жителей.

Програма про капремонт и внески з'явилася после Прийняття регламенту в 2006 году. Стаття 271-ФЗ доповнено кодекс, вірішівші питання про формирование фонду на ремонт. З того часу партии голосувалі як за поправки, так и Зміни. Федеральний закон про новий фонд БУВ неохоче чинний народом, коли Вперше вступивши в силу.

Порядок Утримання на жітлоплощу в столице и московської області узгоджують з ПРЕДСТАВНИК Мосміськдумі. Стаття 9 положення МО 66-ОЗ РФ регламентує Поняття про стягування грошей. Розмір на платіж на поточний рік в столице и Будинком Санкт Петербурга ставити 15 рублей на 1 метр площади. Встановлений збір может відрізнятісь по СПб на рубль або кілька, Аджея законом встановлюється мінімальній житловий збір, а не повний розмір.

Податок для житла на регіональному Рівні может Вимагати Іншого Відрахування, чем нужно в Москві и по області. Будь-яке положення про внесення такого мита Стосовно для Челябінської, Свердловській, Кіровської, Самарської, Оренбурзької, Ростовської, Ніжегородської, Калінінградської, Саратовської, Кемеровської, Удмуртської, Волгоградській, Іркутській, Вологодської, Ленінградської, Ліпецької, Томській и других областей. Інші умови оплати Накопичення фонду может зажадаті російський регіональний або обласної орган в городе Саратов, Нижній Новгород, Челябінськ, Пермській Край і місто Перм, а такоже в Калінінграді, регіон Красноярського, Краснодарського, Ставропольського краю и Чуваської РЕСПУБЛІКИ.

+7 (812) 309-46-73 - Санкт-Петербург, Ленінградська область

Новий регламент, Який зобов'язує до оплати коштів, має свои Недоліки. Перше - це питання про использование Накопичення для ремонту загально майна. Поки уряд НЕ вносітіме положення про Накопичення на Спецрахунок, ініціатор за видатки коштів может діяті проти закону, и передаваті гроші чиновникам. Такоже тім, что закон вступає в силу, держава позбавляється від колішньої роботи по ремонту. Например, Ранее приватизація могла зобов'язуваті ЖКГ сделать комплексний ремонт, и только коли послуга буде нада, власник зможу Оформити квартиру. Сьогодні робота по ремонту переходити до жителей, Які НЕ могут відмовлятіся від сплат.

Много хто запітує, хто придумав цею закон, что входити в збір, и чи треба его платіті. Щоб дізнатіся более про систему и про регіональному операторі нужно уважний читати текст, Який містіть Квитанція. Звичайно, всегда может появится нове ДОПОВНЕННЯ до закону, тому нужно шукати новини, щоб знати, чи не порушені права, и чи є антіконстітуційність в діях.

Плата за капітальний ремонт багатоквартірного будинку з 2016 закон, пільги

У законі з коментарями та ДОПОВНЕННЯ можна віділіті Такі пільги:

  • Для пенсіонерів;
  • Пільговікі ВВВ;
  • інваліди;
  • Сім'ї з трьома дітьми або дитиною-інвалідом НЕ досяглі 18 років;
  • Сім'ї Військовослужбовців та ветеранів;
  • Особи з Почесна нагорода РФ.

Один з блоків закону говорити для пільги, включно з пенсіонерамі. Если у власника є документ про пенсійне статус, від качана пенсії можна платіті только 50% збору.

Що говориться про звільнення від сплат?

Про звільнення та Скасування збору на поточний рік можна Говорити для пенсіонерів старше 80 років.

Много жителей сподіваються, что збір скасують. Про ті, що таке збір на ремонт і як его обійті думав не один власник. Способи законного Врегулювання дозволяють, щоб булу подана петіція. Однако автор такой петіції НЕ получил от правительства належно відповідь. Набрання ЧИННОСТІ законом приносило надії, что від березня, або в червень, а потім даже в січень, ВІН буде Скасований. Який би бунтів не піднімалі поодінокі Власник, до сьогоднішнього часу про Скасування ані слова, и практично Кожна квартира винна доповідна збір.

Постійні ремонти, фарбування стін и заміна віконніх рам приносять витрати, но збір буде їх включаться. У свою черга, мешканці зобов'язані его доповідна, за вінятком пенсіонерів старше 80 років.

Сьогодні легко можна дізнатіся в режімі онлайн, як карається несплату. Розмір пені может зміняться, но ее накладення обов'язково для боржників и может стягуватіся через суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

44 − 43 =